2024商业物业标准化服务协议样本版.docx

2024商业物业标准化服务协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3续约条款

第四条服务费用

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3费用调整

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条变更与解除

9.1变更条款

9.2解除条款

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄密责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1附录

13.2附件

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.2物业指业主拥有或使用的建筑物、构筑物及其附属设施、设备、场地和周围环境。

1.1.3物业服务指乙方按照本协议约定，对物业提供的维修、养护、管理等服务。

1.1.4服务期限指本协议约定的乙方提供物业服务的起始和终止日期。

1.1.5服务费用指业主按照本协议约定支付给乙方的服务报酬。

1.2解释

1.2.1本协议未尽事宜，可由双方协商补充。

1.2.2本协议任何条款的仅为方便阅读，不影响对本协议条款内容的解释。

1.2.3本协议的附件、附图、补充协议等均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1乙方负责物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护和管理。

2.1.2乙方负责物业公共区域的环境卫生、绿化管理等服务。

2.1.3乙方负责物业公共秩序的维护，包括安全巡查、消防安全管理等。

2.2服务内容

2.2.1乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供优质、高效的服务。

2.2.2乙方应及时响应业主的报修、投诉，并按照约定时间、质量完成维修、养护工作。

2.2.3乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备安全、正常运行。

2.3服务标准

2.3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、标准规范提供服务。

2.3.2乙方应建立健全物业服务管理制度，明确服务流程、服务质量标准和收费标准。

2.3.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据业主反馈改进服务。

第三条服务期限

3.1起始日期

3.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.1.2双方应在协议生效后30日内办理物业移交手续，自移交手续办理完毕之日起，本协议正式履行。

3.2终止日期

3.2.1本协议履行期满，如双方未就续约事宜达成一致，本协议自行终止。

3.2.2在本协议履行期间，如一方违约，另一方有权提前终止本协议。

3.3续约条款

3.3.1如双方同意续约，应在本协议终止前3个月签订新的物业服务合同。

3.3.2续约的物业服务费用、服务内容等事项，双方可在本协议基础上进行协商。

第四条服务费用

4.1费用标准

4.1.1本协议约定的物业服务费用标准为每平方米人民币【】元。

4.1.2物业服务费用根据物业的建筑面积、服务内容等因素确定。

4.2支付方式

4.2.1业主应按期向乙方支付物业服务费用。

4.2.2支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

4.3费用调整

4.3.1物业服务费用如需调整，乙方应提前3个月通知业主，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.3.2费用调整应遵循合理、公开、透明的原则，并报相关部门备案。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1业主有权按照本协议约定享受乙方提供的物业服务。

5.1.2业主有权对乙方的服务工作进行监督、检查，并提出建议、投诉。

5.2甲方义务

5.2.1业主应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。

5.2.2业主应按期支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

5.2.3业主应自觉维护公共秩序，不得在公共区域从事违法、违规活动。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.1.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方及时改正或承担违约责任。

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。

8.2.2违约方应承担因违约