2024商用场地租赁协议正式版版.docx

2024商用场地租赁协议正式版版A版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.使用与维护

4.1乙方使用场地的权利与义务

4.2场地维护与维修责任

5.保险责任

5.1乙方应购买的保险种类

5.2保险理赔程序

6.转租与分租

6.1乙方是否允许转租或分租

6.2转租或分租的条件

7.违约责任

7.1双方违约的情形

7.2违约赔偿责任

8.解除合同的条件

8.1合同提前解除的情形

8.2合同解除后的处理

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律诉讼

10.合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1乙方在场地的宣传与广告

12.2甲方提供的设施与服务

12.3场地的特殊使用要求

13.附件

13.1场地平面图

13.2租赁场地清单

13.3其他相关文件

14.签字页

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1场地位置与面积

1.2租赁用途限制

乙方同意按照本合同约定的用途使用场地，包括但不限于【具体用途】。乙方不得将场地用于任何非法或违反政府规定的活动。如乙方需改变场地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁续约条款

租赁期满后，乙方需继续租赁场地的，应于租赁期满前【提前通知时间】向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及乙方使用场地的实际情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应按本合同约定的租金金额向甲方支付租金。租金金额为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期（每月/每季度/每年）的前【支付时间】内向甲方支付当期的租金。

3.3租金调整条款

租金调整将根据市场行情及甲方实际成本进行，双方可在本合同到期前【提前协商时间】内进行协商调整。

第四条使用与维护

4.1乙方使用场地的权利与义务

乙方有权按照本合同约定的用途使用场地，并应遵守场地的管理规约及相关法律法规。乙方应负责场地的日常管理与维护，确保场地安全、卫生、有序。

4.2场地维护与维修责任

甲方负责场地的结构安全、公共设施及设备的维护与维修。乙方负责自身使用的设施及设备的维护与维修。如因乙方使用不当导致场地或设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险责任

5.1乙方应购买的保险种类

乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等基本保险，并将甲方作为保险受益人。

5.2保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第六条转租与分租

6.1乙方是否允许转租或分租

未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租或分租给第三方。

6.2转租或分租的条件

如乙方确需转租或分租，应提前【通知时间】向甲方提出申请，并按甲方要求提供相关资料及保证。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租或分租，并可要求乙方支付额外的转租费用。

第八条违约责任

7.1双方违约的情形

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约赔偿责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条解除合同的条件

8.1合同提前解除的情形

在租赁期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同的，应提前【通知时间】书面通知对方，并按双方商定的方式处理后续事项。

8.2合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方要求搬离场地内的所有物品。乙方应支付因提前解除合同而产生的违约金及赔偿金。

第十条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2第三方调解

如双方协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

9.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同