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房东租房合同免责协议模板

甲方（房东）：_____________________

乙方（租客）：_____________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房产出租给乙方，双方本着自愿、平等、

互利的原则，就租赁期间可能发生的不可预见事件导致的免责事宜达

成如下协议：

1.不可抗力免责条款

甲方和乙方同意，如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、

政府行为、社会异常事件等）导致任何一方不能履行或延迟履行合同

义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相应证明，

双方互不承担违约责任。

2.维修免责条款

乙方应合理使用租赁房产及其附属设施。因乙方使用不当导致的损

坏，由乙方负责维修及赔偿。甲方应保证租赁房产及其设施在交付时

处于良好状态，非因乙方原因导致的自然损坏，甲方负责维修。

3.第三方行为免责条款

甲方不对乙方在租赁期间因第三方行为导致的任何损失承担责任。

乙方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方行为影响甲方权益。

4.合同终止免责条款

如因上述免责条款中的情况导致合同无法继续履行，双方均可提出

终止合同，且不承担违约责任。

5.其他免责事项

双方同意，对于合同中未尽事宜，如双方均有过错，应根据各自责

任的大小分担损失。

6.争议解决

本协议在执行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协

商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

7.协议生效

本协议作为租房合同的附件，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_____________________

乙方签字：_____________________

日期：____年____月____日

请注意，这只是一个模板示例，具体条款应根据实际情况和当地法律

法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询法律专业人士。