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泓域咨询MACRO/儿童保健食品项目可行性研究报告

儿童保健食品项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/儿童保健食品项目可行性研究报告

儿童保健食品项目可行性研究报告说明

该儿童保健食品项目计划总投资3311.34万元，其中：固定资产投资

2599.60万元，占项目总投资的78.51%；流动资金711.74万元，占项目总

投资的21.49%。

达产年营业收入6219.00万元，总成本费用4856.91万元，税金及附

加58.30万元，利润总额1362.09万元，利税总额1608.26万元，税后净

利润1021.57万元，达产年纳税总额586.69万元；达产年投资利润率

41.13%，投资利税率48.57%，投资回报率30.85%，全部投资回收期4.74

年，提供就业职位117个。

努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、

交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生

产管理和工程分区建设。

主要内容：概述、投资背景和必要性分析、产业分析、项目规划方案、

项目建设地研究、土建工程设计、工艺技术方案、项目环保研究、生产安

全保护、项目风险、节能分析、实施安排方案、项目投资规划、经济收益

分析、项目总结等。

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第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

儿童保健食品项目

（二）项目选址

某新区

（三）项目用地规模

项目总用地面积8937.80平方米（折合约13.40亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.78%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率

7.83%，固定资产投资强度194.00万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积8937.80平方米，建筑物基底占地面积7130.58平方

米，总建筑面积9742.20平方米，其中：规划建设主体工程6428.74平方

米，项目规划绿化面积762.45平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费802.45万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量656949.08千瓦时，折合80.74吨标准煤。

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2、项目年总用水量4276.92立方米，折合0.37吨标准煤。

3、“儿童保健食品项目投资建设项目”，年用电量656949.08千瓦时，

年总用水量4276.92立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.11吨标准

煤/年。达产年综合节能量21.56吨标准煤/年，项目总节能率29.82%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某新区发展规划，符合某新区产业结构调整规划和国家的产

业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控

制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影

响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3311.34万元，其中：固定资产投资2599.60万元，

占项目总投资的78.51%；流动资金711.74万元，占项目总投资的21.49%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入6219.00万元，总成本费用4856.91万元，税金

及附加58.30万元，利润总额1362.09万元，利税总额1608.26万元，税

后净利润1021.57万元，达产年纳税总额586.69万元；达产年投资利润率

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41.13%，投资利税率48.57%，