防渗漏工程施工方案.doc

太原市长风金茂悦二期、三期工程防渗漏工程施工方案

目录

TOC\o1-2\h\u3625第一章工程概况 1

29762第二章编制依据 2

11916第三章地下防水工程 2

544第一节、总体要求 2

26491第二节、易渗漏部位 4

8406第三节、渗漏原因及预防措施 7

23410第四章屋面防渗漏工程 19

20170第一节、屋面板施工（结构自防水） 19

17837第二节、防水施工 20

32496第三节、细部构造 21

1879第四节、易渗漏部位及措施 21

26562第五章外墙防水工程 23

222881、防水防渗漏的主要部位 23

79782、防渗漏的主要技术措施 23

280913、外墙饰面和抹灰工程防渗漏措施 24

4762第六章有水房间防水工程（卫生间、厨房客厅洗衣区） 24

8889第一节、卫生间、盥洗间等 24

94311、防水、防渗漏的主要部位 24

150982、防渗漏的主要技术措施 25

18255第二节、厨房间 27

2437第七章外门窗防渗漏工程 28

21233一、易渗漏部位 28

13681二、渗漏原因及预防措施 28

17625第八章其他防渗漏措施 31

22619第一节、措施洞口防渗漏 31

25939第二节、阳露台防渗漏措施 32

482第三节、空调板防渗漏措施 32

21505第四节、地暖盘管防渗漏措施 32

20401第九章安全文明施工措施 33

2600第一节、安全文明保证措施 33

1817第二节、消防保证措施 33

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工程概况

工程名称

太原市长风金茂悦二期、三期（清空土地上的房产项目）

建设单位

太原市鑫茂天合置业有限责任公司

设计单位

太原市建筑设计研究院

地勘单位

中化学华晋工程有限公司

监理单位

天津广源恒信建设工程项目管理有限公司

施工单位

华新建工集团有限公司

建设地点

该项目东至大王路、南至市场规划路、西至万水澜庭小区北至大寨街

建筑功能

商业用房、住宅楼、地下车库及配套用房

本工程太原市长风金茂悦项目二期、三期（清空土地上的房产项目）由1#楼~8#楼、S1#楼、S2#楼、S3#楼、园区大堂、幼儿园、养老用房及相应地下车库库组成。总建筑面积128326.73㎡，其中地上102846.23㎡，地下25480.5㎡。共包含A12/A13/033三个地块。

A-012地块：建设用地面积24317.26㎡，总建筑面积为89262.55㎡，地上建筑面积为70520.05㎡，地下建筑面积为18742.50㎡。包含4#、5#、8#楼地上27层，地下1层及夹层；6#楼地上18层，地下1层及夹层；7#楼地上25层，地下1层及夹层；商业S2#、S3#地上2层；园区大堂地上1层；地库1层。

A-013地块：为幼儿园规划用地，地上3层，建设用地面积为2804.73㎡，建筑面积2800.23㎡。

033地块：建设用地面积16403.31㎡，总建筑面积为36879.14㎡，地上建筑面积为29525.95㎡，地下建筑面积为7353.19㎡，包括3栋住宅楼（1#、3#楼地上22层，地下1层及夹层；2#楼地上20层，地下1层及夹层）；商业S1#地上2层；社区大堂地上1层；养老服务设施地上5层；婴儿照护用房地上1层；地库1层。

工程渗漏是建筑工程中对使用功能影响大又难以根治的顽疾之一，也是业主投诉和质量维修的常见因素，在高等级优质工程评选中，工程渗漏常常也是一票否决的关键要素。

为进一步提升公司工程质量管理水平，逐步减少工程渗漏隐患，经过收集相关工程做法资料，结合规范、图集的要求，也结合建设单位有关防渗漏的专项要求，特编制本施工方案。

本方案对地下防水工程、屋面防水工程、外墙防水工程、有水房间防水工程、外门窗工程、幕墙工程，针对工程上易发生渗漏的部位进行了系统归纳，分析渗漏原因并给出对应的预防措施。

编制依据

序号

名称

编号

1

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2013

2

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2018

3

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2011

4

地下工程防水技术规范

GB50108-2008

5

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2015

6

弹性体改性沥青防水卷材

GB18242-2008

7

屋面工程质量验收规范

GB5020