物业强控合同8篇.docx

物业强控合同8篇

篇1

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主/租户）：____________________

鉴于甲方负责乙方所在的物业管理工作，为保障物业管理服务的有效实施和秩序的正常运行，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业强控事项达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在物业强控过程中的权利和义务，确保物业管理服务的规范、有效实施，维护物业的公共利益和秩序。

二、物业强控范围

甲方有权对乙方所在的物业进行强控管理，包括但不限于公共设施、设备、环境、安全等方面的管理。

三、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方进行物业管理，确保物业的正常运行和秩序。

2.甲方有权按照有关规定收取物业管理费用。

3.甲方应按照法律法规和物业服务合同的规定，提供物业服务，保障乙方的合法权益。

4.甲方应对公共设施、设备进行维修、保养，确保物业的正常使用。

5.甲方应建立安全管理制度，保障乙方的人身和财产安全。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应遵守物业管理的相关规定，配合甲方实施物业管理。

3.乙方应按时缴纳物业管理费用。

4.乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得妨碍公共设施、设备的正常使用。

5.乙方应遵守安全管理制度，保障自己及他人的人身和财产安全。

五、强控措施

1.在物业运行过程中，如乙方违反物业管理规定，甲方有权采取强制措施，包括但不限于警告、罚款、停电、停水等。

2.在紧急情况下，甲方有权采取必要的紧急措施，以保障乙方及其他业主/租户的合法权益。

六、违约责任

1.如乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权催缴，并按规定收取滞纳金。

2.如乙方违反物业管理规定，甲方有权采取相应的强控措施，并保留追究法律责任的权利。

3.如因甲方的过错导致物业管理服务未能达到规定标准，乙方有权向甲方提出索赔。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或向人民法院起诉。

八、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（物业管理方）：____________________（盖章）

乙方（业主/租户）：____________________（签字）

日期：____________________

篇2

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：_______________________

鉴于甲乙双方就物业管理服务达成一致意见，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，特订立本合同。

一、合同背景及目的

随着城市化进程的加快，物业管理在保障居民生活品质、维护社区和谐稳定等方面发挥着重要作用。为确保小区物业管理的有效实施，规范双方行为，特订立本合同，以明确甲乙双方的权利义务，保障小区居民的正常生活秩序。

二、合同原则

1.公平原则：甲乙双方地位平等，权利与义务相对等。

2.诚实原则：双方应诚实守信，如实履行各自义务。

3.合法原则：本合同内容符合相关法律法规规定。

三、物业强控事项

1.物业服务内容：包括小区安全、保洁、绿化、设备维护等。

2.物业服务标准：按照国家和地方相关标准执行。

3.乙方授权甲方对乙方房屋进行强控的情形：

（1）乙方未按约定支付物业服务费；

（2）乙方违反小区管理规定，影响小区正常生活秩序；

（3）乙方存在其他违约行为，需进行强控以维护小区整体利益。

4.强控措施：包括限制乙方进入小区、停止供应水电等。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对违反规定的乙方采取强控措施；

（3）定期公布物业服务情况，接受乙方监督。

2.乙方的权利与义务：

（1）按时支付物业服务费；

（2）遵守小区管理规定；

（3）接受甲方的物业服务；

（4）对甲方提供的物业服务进行监督。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方履行，若甲方拒不履行，乙方可向有关部门投诉。

2.若乙方违反合同约定，未按约定支付物业服务费或违反小