大湾区工业上楼未来园区竞争力-35页.pdfVIP

大湾区工业上楼及

未来园区核心竞争力浅谈

戴德梁行产业地产部卿楚

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概念与特征

厂房？写字楼？

YESN0，还是厂房

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概念与特征

目前，国家对“工业上楼”并没有统一的定义。按行业内的普

遍认知，理论上只要是在一层以上，拥有电梯、吊装设备配套的厂房，

都可以称为“工业上楼”。“工业上楼”就是不同于传统在低容积率

园区的单层工厂中进行生产作业，转而在高密度园区的高层楼宇中进

行企业的生产、组装、办公、研发、设计的新型工业载体发展模式。

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由于多层厂房已经在全国范围内被普遍接受及运用，我们现在所提及、4

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讨论的“工业上楼”，其对象通常是指建筑总高在24米以上、100米

以下，楼层层数在六层以上的高层工业厂房。

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