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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条件支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的身份证明和相关资料，必要时进行实地考察。

2.明确租赁期限及起始日期，避免因日期错误导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确标注租赁期限的开始和结束日期，并确保双方对此无异议。

3.租金及押金金额需双方确认，避免后期因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金和押金的金额，并注明支付方式和期限。

4.房屋使用和维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生分歧。

解决办法：在合同中详细列明房屋及附属设施的使用要求和维修责任。

5.合同变更和解除的条件及程序应明确，以免在实际操作中产生误解。

解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件，并规定相应的程序。

6.违约责任应明确，以便在违约行为发生时，守约方可以采取相应措施。

解决办法：在合同中详细列明违约行为及相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段，自合同约定的起始日期起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务，提前支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.短期房屋租赁：适用于个人或企业租赁房屋，租赁期限在一年以内。

2.学生宿舍租赁：适用于学生租赁宿舍，租赁期限通常为学期或学年内。

3.临时办公场所租赁：适用于企业或个人租赁临时办公场所，租赁期限根据需求确定。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁合同中关于宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量限制以及相关责任。

2.维修责任：详细说明