2024二人合租房屋合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋清洁、修复等费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、其他约定

6.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。

6.2未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认身份信息：确保甲乙双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话等个人信息真实准确，以免后期出现纠纷。

2.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积及附属设施等情况，确保符合自己的需求。

3.租赁期限约定：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后有足够时间寻找新的住所。

4.租金支付及滞纳金：乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

5.押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，确保押金能够退还。

6.房屋使用及维修：乙方合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

7.违约责任：双方应遵守合同约定，避免因违约给对方造成损失。

8.争议解决：在履行过程中如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的可通过诉讼途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方为使用房屋及附属设施而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的法律途径和方法，如协商、调解、诉讼等。

应用场合：

1.适用于二人合租房屋的情况，包括但不限于朋友、同学、同事等相互认识或通过平台相识的租赁者。

2.适用于房屋出租方为个人或房地产中