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?合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的条款付款购房。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋钥匙已交付乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房屋交付给乙方，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的违约金。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证等相关证件进行核实。

解决办法：核实双方身份，确保合同主体合法有效。

2.房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：双方共同向相关部门查询房屋产权情况，确保房屋权属清晰。

3.房屋交付时间及条件应符合合同约定。

解决办法：严格按照合同约定的时间及条件交付房屋。

4.房屋过户手续及相关费用应按照合同约定办理。

解决办法：双方共同办理房屋过户手续，承担相应费用。

5.违约责任应按照合同约定执行。

解决办法：违约方按照合同约定承担相应的违约责任。

6.争议解决应按照合同约定执行。

解决办法：友好协商解决争议，如协商不成，提交法院诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括友好协商和法院诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房买卖交易。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括家电、家具等附属物品的归属及转移方式。

2.房屋交付条件：详细描述房屋交付时应满足的条件。

3.过户时间及费用：明确过户手续办理的时间限制及产生的费用承担。

4.房屋维修责任：规定房屋交付后，出现质量问题时的维修责任承担。

5.保险责任：明确房屋买卖过程中保险责任的转移和承担。

6.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。

7.税费承担：详细列出房屋买卖过程中产生的税费及承担方。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图及结构图。

4.房屋内部设施清单。

5.定金支付凭证复印件。

6.房屋过户费用支付凭证复印件。

7.房屋交付确认书。

8.房屋质量检测报告。

9.房屋保险单复印件。

10.如有租赁合同，应提供租赁合同复印件。