2024北京房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家和北京市的相关租赁标准，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

6.3乙方在租赁期满后，按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件，如身份证、营业执照等。

2.租赁期限及租金支付：

注意事项：乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方可在每月约定日前将租金支付至甲方指定的账户，如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。

3.押金退还：

注意事项：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应确保房屋及附属设施在租赁期满后完好无损，如有损坏，乙方按市价赔偿。双方可共同验收房屋，确认无损坏后，甲方无息退还剩余押金。

4.甲方维修责任：

注意事项：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：甲方应在租赁期内履行维修责任，如因维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.合同变更及解除：

注意事项：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需签订书面协议，并经双方确认。

解决办法：双方就合同变更或解除达成一致后，签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，如发生纠纷，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的房屋给承租人使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等