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望江县投资项目

可行性报告

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

望江县，安徽省安庆市辖县，位于安徽省西南边缘，皖鄂赣三省交界

处，长江下游北岸，东南与该省池州市东至县、江西省九江市彭泽县隔江

相望，西南与该省宿松县共泊湖为邻，西北枕大、小茗山与安庆市太湖县

接壤，北依皖水与安庆市怀宁县交界；总面积1347.98平方千米，辖8个

镇、2个乡，2019年常住人口55.4万人。望江县为滨江古邑、雷池故里、

三孝之乡，是中国民间文化艺术之乡，东晋义熙元年（405年）置县。成语

“不敢越雷池一步”即源于此，中华“二十四孝”之王祥卧冰、孟宗哭竹、

仲源泣墓故事均发生在这里；传统民间工艺“望江挑花”被列为国家非物

质文化遗产名录。2018年，望江县实现地区生产总值126.9亿元。

半导体行业具有技术难度高、投资规模大、产业链环节长、产品种类

多、更新迭代快、下游应用广泛的特点，产业链呈垂直化分工格局。半导

体制造产业链包含设计、制造和封装测试环节，半导体材料和设备属于芯

片制造、封测的支撑性行业，位于产业链最上游。

该xx项目计划总投资14413.15万元，其中：固定资产投资11701.77

万元，占项目总投资的81.19%；流动资金2711.38万元，占项目总投资的

18.81%。

达产年营业收入20143.00万元，总成本费用15465.96万元，税金及

附加239.52万元，利润总额4677.04万元，利税总额5561.67万元，税后

净利润3507.78万元，达产年纳税总额2053.89万元；达产年投资利润率

32.45%，投资利税率38.59%，投资回报率24.34%，全部投资回收期5.61

年，提供就业职位378个。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

望江县投资项目

半导体材料是指电导率介于金属与绝缘体之间的材料，半导体材料的

电导率在欧/厘米之间，一般情况下电导率随温度的升高而增大。半导体材

料是制作晶体管、集成电路、电力电子器件、光电子器件的重要材料。半

导体材料市场可以分为晶圆材料和封装材料市场。其中，晶圆材料主要有

硅片、光掩膜、光刻胶、光刻胶辅助设备、湿制程、溅射靶、抛光液、其

他材料。封装材料主要有层压基板、引线框架、焊线、模压化合物、底部

填充料、液体密封剂、粘晶材料、锡球、晶圆级封装介质、热接口材料。

（二）项目选址

某某出口加工区

望江县，安徽省安庆市辖县，位于安徽省西南边缘，皖鄂赣三省交界

处，长江下游北岸，东南与该省池州市东至县、江西省九江市彭泽县隔江

相望，西南与该省宿松县共泊湖为邻，西北枕大、小茗山与安庆市太湖县

接壤，北依皖水与安庆市怀宁县交界；总面积1347.98平方千米，辖8个

镇、2个乡，2019年常住人口55.4万人。望江县为滨江古邑、雷池故里、

三孝之乡，是中国民间文化艺术之乡，东晋义熙元年（405年）置县。成语

“不敢越雷池一步”即源于此，中华“二十四孝”之王祥卧冰、孟宗哭竹、

仲源泣墓故事均发生在这里；传统民间工艺“望江挑花”被列为国家非物

质文化遗产名录。2018年，望江县实现地区生产总值126.9亿元。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、

消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空

间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合

理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积40526.92平方米（折合约60.76亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数61.83%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率

5.31%，固定资产投资强度192.59万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积40526.92平方米，建筑物基底占地面积25057.79平

方米，总建筑面积43769.07平方米，其中：规划建设主体工程26825.66

平方米，项目规划绿化面积2323.22平方米。