2024南京租房通用协议条款版.docx

2024南京租房通用协议条款版A版

本合同目录一览

第一条租房信息

1.1房源信息

1.2租房面积

1.3租房用途

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3提前解约条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋维护与维修

5.1房东维修责任

5.2租客维修责任

5.3维修申请流程

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续办理

第八条房屋毁损与损失

8.1房东赔偿责任

8.2租客赔偿责任

第九条房屋使用规范

9.1房屋使用范围

9.2房屋保护要求

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼地点

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2合同合规性

第十四条其他条款

14.1双方约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租房信息

1.1房源信息

1.1.1房源地址：南京市X区X街道X号

1.1.2房屋结构及设施：房屋结构为X，设施包括X等

1.1.3房源图片：详见附件

1.2租房面积

1.2.1建筑面积：X平方米

1.2.2使用面积：X平方米

1.3租房用途

1.3.1租客用途：住宅

1.3.2允许用途：允许租客用于住宅，不得用于商业或其他非法用途

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金标准：每月X元

2.1.2租金计算：按实际租赁天数计算，不足一天按一天计算

2.2租金支付周期

2.2.1支付周期：每月一次

2.2.2支付日期：每月的日

2.3租金支付方式

2.3.1支付方式：银行转账、等方式

2.3.2支付账号：详见附件

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁结束日期：年月日

3.3提前解约条款

3.3.1提前解约条件：租客需在租赁结束前一个月书面通知房东

3.3.2解约后果：按照合同约定办理退房手续，扣除押金后无其他费用扣除

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1押金金额：每月租金的倍，最高不超过X元

4.2押金退还条件

4.2.1退还条件：租客按照合同约定办理退房手续，无欠租、损坏等情况

4.3押金退还方式

4.3.1退还方式：原路退还，或经双方同意的其他方式

第五条房屋维护与维修

5.1房东维修责任

5.1.1房东负责维修的范围内：房屋结构、设施设备等

5.1.2维修请求：租客发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知房东

5.2租客维修责任

5.2.1租客负责维修的范围内：家具、家电等

5.2.2维修请求：租客发现家具、家电等存在问题，应及时通知房东

5.3维修申请流程

5.3.1维修申请流程：租客书面通知房东，并提供问题描述及维修要求

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.1.1房东购买保险：购买房屋保险，保障房屋及设施设备安全

6.2保险理赔流程

6.2.1理赔流程：发生保险事故，租客应及时通知房东，并按照保险公司的要求办理理赔手续

第八条房屋毁损与损失

8.1房东赔偿责任

8.1.1因房屋结构、设施设备等原因导致租客损失的，房东应承担相应赔偿责任

8.1.2赔偿金额：根据损失的实际金额计算，最高不超过租金的倍

8.2租客赔偿责任

8.2.1租客使用房屋不当，导致房屋及设施设备损坏的，租客应承担相应赔偿责任

8.2.2赔偿金额：根据修复费用或replacementcost计算

第九条房屋使用规范

9.1房屋使用范围

9.1.1租客使用房屋范围：限于住宅使用，不得用于商业、办公或其他非法用途

9.1.2房屋内部装修：未经房东同意，租客不得对房屋进行装修或改动

9.2房屋保护要求

9.2.1租客应合理使用房屋及设施设备，并保持房屋整洁、卫生

9.2.2禁止行为：禁止在房屋内吸烟、饮酒、赌博、饲养宠物等

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.1.1合同变更条件：合同履行期间，双方同意变更合同内容

10.2合同变更程序

10.2.1变更程序：双方书面确认变更内容，并签署《合同变更协议》

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1租客解除合同条件：提前一个月书面通知房东

11.1.2房东解除合同条件：租客违反合同约定，房东