2024年XX园区租赁协议范本版.docx

2024年园区租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用

3.2租赁物的维护

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

6.租赁物的转租

6.1承租人是否可以转租

6.2转租的条件和程序

7.提前解除合同

7.1出租人提前解除合同的条件

7.2承租人提前解除合同的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他约定

11.1租赁物交付时间

11.2租赁物交付条件

12.附件

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效时间

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于园区的建筑物A，建筑面积为平方米，包括办公楼、会议室、办公设备等。建筑物A的具体位置、结构和现状已在附件中详细描述。

1.2租赁期限

租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。租赁期限内，承租人拥有租赁物的使用权和收益权，出租人拥有租赁物的所有权。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月人民币万元整，租金标准可根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，每月底前支付下一个月的租金。承租人应在银行转账时注明租赁合同编号，以便出租人核对。

2.3租金支付时间

承租人应在每月底前支付下一个月的租金。若承租人延迟支付租金，延迟部分按每日千分之五计算滞纳金，滞纳金归出租人所有。

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用

承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和性质。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

3.2租赁物的维护

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。若因承租人原因导致租赁物发生损坏，承租人应承担相应的维修费用。

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和翻修，确保租赁物的安全性和正常使用。出租人应在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修和保养。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常小修和维护，确保租赁物的正常使用。若租赁物发生损坏，承租人应及时进行维修，并承担维修费用。

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。若发生火灾等意外事件，造成租赁物损坏，出租人和承租人按保险理赔程序进行赔偿。

5.2承租人的保险责任

承租人应购买财产保险，并将出租人列为共同受益人。若发生意外事件，造成承租人的财产损失，承租人可向保险公司申请赔偿。

6.租赁物的转租

6.1承租人是否可以转租

承租人在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。承租人如需转租，应事先征得出租人的书面同意。

6.2转租的条件和程序

承租人如需转租，应向出租人提交书面转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到申请后十个工作日内回复，不同意转租的，应说明理由。同意转租的，承租人应与转租对象签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。

8.提前解除合同

8.1出租人提前解除合同的条件

出租人享有在任何时间提前解除合同的权利。若出租人欲提前解除合同，应至少提前六个月通知承租人，并支付承租人相当于一个月租金的违约金。

8.2承租人提前解除合同的条件

承租人提前解除合同的条件如下：

1)承租人因自身原因需提前解除合同，应至少提前六个月书面通知出租人；

2)承租人提前解除合同的，应支付出租人相当于一个月租金的违约金。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同，并要求出租人支付违约金。

9.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人履行合同或解除合同，并要求承租人支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决地点

本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民