2024年不动产资产转让协议版.docx

2024年不动产资产转让协议版A版

本合同目录一览

1.资产描述

1.1资产位置

1.2资产类型

1.3土地面积

1.4建筑面积

1.5资产现状

2.转让方与受让方的权利和义务

2.1转让方的权利和义务

2.1.1资产权属证明

2.1.2资产瑕疵担保

2.1.3资产交付

2.2受让方的权利和义务

2.2.1支付转让价款

2.2.2接受资产现状

2.2.3配合转让方办理过户手续

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款事宜

3.2.3尾款支付

4.过户手续办理

4.1转让方应提供的资料

4.2受让方应提供的资料

4.3过户费用承担

5.税费承担

5.1转让方应承担的税费

5.2受让方应承担的税费

6.违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点及机构

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1资产保险

9.2资产管理

9.3双方约定的其他事项

10.合同的签署、生效和份数

10.1签署日期

10.2生效日期

10.3合同份数及保管

11.附件

11.1资产权属证明文件

11.2转让价款支付凭证

11.3过户手续办理相关文件

11.4其他重要文件

12.附则

12.1解释权归属

12.2法律适用

12.3合同的修订

13.签字盖章页

13.1转让方签字盖章

13.2受让方签字盖章

14.附件说明

14.1附件内容说明

14.2附件提交时间及方式

第一部分：合同如下：

第一条资产描述

1.1资产位置

本合同所指的不动产资产位于【具体地址】，该地址为【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】。

1.2资产类型

本合同所指的不动产资产为【住宅】【商业】【工业】【其他】类型，具体为【建筑结构】的【房屋面积】平方米。

1.3土地面积

本合同所指的不动产资产对应的土地面积为【土地面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.4建筑面积

本合同所指的不动产资产的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.5资产现状

本合同所指的不动产资产现状为【新建】【二手】【翻新】等，具体设施和状况详见附件【附件1：资产现状说明】。

第二条转让方与受让方的权利和义务

2.1转让方的权利和义务

2.1.1资产权属证明

转让方应保证其对转让的不动产资产拥有完全的所有权或处置权，并应向受让方出示相关的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。

2.1.2资产瑕疵担保

转让方应对转让的不动产资产的真实性、合法性、有效性和瑕疵情况进行全面的披露和担保。

2.1.3资产交付

转让方应按照本合同约定，将不动产资产的实际控制权、使用权和收益权等全部权益转移给受让方。

2.2受让方的权利和义务

2.2.1支付转让价款

受让方应按照本合同约定，按时足额支付转让价款给转让方。

2.2.2接受资产现状

受让方应接受转让的不动产资产现状，包括资产的结构、设施、环境等。

2.2.3配合转让方办理过户手续

受让方应配合转让方完成本合同项下的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，参与政府相关部门的审批、登记程序等。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

本合同项下的不动产资产转让价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括但不限于资产的价值、手续费、税费等。

3.2支付方式

3.2.1首付款

受让方应在签署本合同之日起【付款日期】内，向转让方支付首付款，首付款金额为【首付款金额】元。

3.2.2贷款事宜

受让方如需贷款购买该不动产资产，应自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的费用和风险。

3.2.3尾款支付

受让方应在过户手续办理完成后【付款日期】内，向转让方支付尾款，尾款金额为【尾款金额】元。

第四条过户手续办理

4.1转让方应提供的资料

转让方应向受让方提供所有必要的文件和资料，以协助受让方完成过户手续，包括但不限于身份证、房产证、土地证等。

4.2受让方应提供的资料

受让方应向转让方提供所有必要的文件和资料，以协助转让方完成过户手续，包括但不限于身份证、户口本