2024宁波住宅租赁新规协议样本版.docx

2024宁波住宅租赁新规协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁双方的基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

第二条租赁房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋设施及设备

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险责任

8.1出租人保险责任

8.2承租人保险责任

第九条房屋转租

9.1转租条件

9.2转租手续

9.3转租租金分配

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更手续

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除手续

第十二条违约责任

12.1出租人违约责任

12.2承租人违约责任

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

第十四条其他约定

14.1房屋交付时间及标准

14.2房屋返还时间及标准

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方的基本信息

1.1出租人信息

出租人名称：宁波市X房地产开发有限公司

出租人地址：宁波市区路号

联系人：张先生

联系电话：138

1.2承租人信息

承租人姓名：王某某

承租人身份证号码：33019900101

联系电话：1375678

联系地址：宁波市区路号

第二条租赁房屋的基本信息

2.1房屋地址

宁波市区路号

2.2房屋结构及面积

结构：室厅卫

面积：平方米

2.3房屋设施及设备

家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等

电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等

网络：宽带接入

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金

4.3租金支付账户信息：

开户行：中国建设银行宁波市分行

账户名：宁波市X房地产开发有限公司

账号第五条押金

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金退还条件及时间：承租人按照合同约定退还房屋，且房屋内物品无损坏、无欠费的情况下，出租人在收到房屋之日起工作日内退还押金。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的使用功能合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构和设施设备的维护，承租人负责日常使用中的小修小补。

第八条保险责任

8.1出租人保险责任：出租人已为租赁房屋购买了火险和第三者责任保险，保险期限与租赁期限一致。

8.2承租人保险责任：承租人应自行购买物品损失保险，并负责保险的有效性和保险理赔事宜。

第九条房屋转租

9.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经出租人同意方可转租。

9.2转租手续：承租人应提前一个月通知出租人，并提交转租申请，出租人应在收到申请后工作日内回复。

9.3转租租金分配：承租人转租收取的租金不得高于出租人规定的租金标准，转租利润归承租人所有。

第十条合同变更

10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同变更手续：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。

第十一条合同解除

11.1合同解除条件：

出租人解除合同：出租人提前一个月通知承租人，且无需退还已支付的租金及押金。

承租人解除合同：承租人提前一个月通知出租人，但需支付一个月租金作为违约金，押金不予退还。

双方协商解除：双方协商一致，可提前解除合同，并根据实际情况退还租金及押金。

11.2合同解除手续：双方应在解除合同后工作日内，办理房屋交付和押金退还等手续。

第十二条违约责任

12.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，需承担违约责任，赔偿承租人损失。

12.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款，需承担违约责任，赔偿出租人损失。

第十三条争议解决

13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交宁波市仲裁委员会仲裁。

13.2争议解决机构：宁波市仲裁委员会。

第十四条其他约定

14.1房屋交付时间及标准：出租人应在本合同签订后工作日内，将房屋及钥匙交付给承租人