2024年专业咖啡馆租赁协议样本版.docx

2024年专业咖啡馆租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的承担

第七条合同的转让

7.1合同转让的条件

7.2转让通知的期限

第八条合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2终止通知的期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条附件

11.1租赁物的清单

11.2其他相关文件

第十二条其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2通知的期限和方式

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

13.2法律解释的地点

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于城市繁华地段，具体地址为街道号，租赁面积为平方米。租赁物周围交通便利，设施齐全，适合开设咖啡馆。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一层建筑，内部装修完好，已具备咖啡馆经营的基本条件。租赁物内部设施包括：吧台、座位区、洗手间等。承租人可根据自身需求对租赁物进行适当改造和装饰。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：银行

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

承租人拥有租赁物的使用权，有权根据咖啡馆的经营需要对租赁物进行合理使用和装饰。

4.2承租人的维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担相应的维修费用。

5.2承租人的保养责任

承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，定期进行保养，确保租赁物的正常运行。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，保障咖啡馆的经营安全。保险费用由承租人承担。

6.2保险费用的承担

承租人应在租赁开始前购买相关保险，并将保险单据交给出租人留存。如承租人未能购买保险，出租人有权要求承租人承担相应的保险费用。

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件

任何一方如需转让本合同的权利和义务，应提前三个月通知对方，并取得对方的书面同意。

8.2转让通知的期限

转让通知应通过书面形式发出，并应在通知发出之日起一个月内获得对方的书面同意。

第九条合同的终止

9.1合同终止的条件

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）一方提前解除合同，但需支付违约金；

（3）一方违反合同规定，严重影响到对方权益，对方有权终止合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2终止通知的期限

任何一方欲终止本合同，应提前六个月书面通知对方。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金，违约金为租金的20%。

10.2承租人的违约责任

承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点

本合同的签订地为中华人民共和国省市。

第十二条其他条款

12.1合同的修改和补充

本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，并在合同上签字盖章。

12.2通知的期限和方式

双方通过书面形式发出通知，通知发出之日起视为收到。

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律法规。

13.2法律解释的地点

本合同的解释权归中华人民共和国省市人民法院。

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期