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?合同编号：__________

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鉴于业主拥有位于北京市（物业地址）的物业（物业编号），并需要物业提供相应的物业管理服务；乙方愿意提供物业管理服务，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

（1）物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；

（3）物业公共区域的清洁卫生和绿化养护；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）业主委托的其他物业管理服务事项。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。

第三条服务费用

3.1乙方应按照约定的服务内容和标准，向业主收取物业管理服务费。物业管理服务费的标准为____元/平方米·月。

3.2业主应在每月__日前将当月物业管理服务费支付给乙方。

3.3乙方应向业主提供正规发票，并按约定时间向业主出具物业服务费用清单。

第四条权利义务

4.1业主的权利和义务：

（1）按照约定时间支付物业管理服务费；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施；

（3）不得损害其他业主和物业的利益；

（4）履行双方约定的其他权利和义务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照法律法规和物业管理规范提供服务；

（2）定期对物业进行维护、保养和管理；

（3）保障业主的财产安全，维护公共秩序；

（4）履行双方约定的其他权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2乙方未按约定提供服务，业主有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的__%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：

乙方（物业）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向对方询问澄清，确保双方对合同内容达成一致。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：定期检查对方履行合同的情况，如有违约行为，应通过友好协商解决，协商不成可依法维权。

3.物业管理服务费的收取及支付，应严格按照合同约定执行。

解决办法：双方应按时履行支付和收取物业管理服务费的义务，如有逾期，应支付违约金。

4.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。

解决办法：在协商无果的情况下，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

2.物业管理服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方协商确定的地点。

5.中华人民共和国法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。

应用场合：

1.适用于北京市的物业服务合同，用于规范甲方（业主）与乙方（物业）之间的物业管理服务关系。

2.适用于物业拥有者和物业管理公司之间，就物业的管理、维护、保养等服务内容达成一致的情况。

补充条款：

1.物业的具体范围和面积：详细列出物业的地址、面积、建筑结构等基本情况。

2.特殊服务需求：如有特殊服务需求，如高档物业、别墅区、商业综合体等，应在补充条款中明确。

3.保险事宜：双方是否需要购买相应的物业保险，以及保险责任的划分和承担，应在补充条款中明确。

4.紧急情况处理：列出在紧急情况下，如自然灾害、事故等，双方的责任和义务。

5.物业设施设备的检查和维护：明确物业设施设备的检查和维护周期、标准和责任。

附件列表：

1.物业所有权证或使用权证复印件。

2.物业平面图和设施设备清单。

3.物业服务费用明细表。

4.物业服务标准和质量要求的相关文件。

5.特殊服务需求的相关文件，如高档物业服务标准、别墅区物业管理规定等。

6.双方同意的其他附件。