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不能过户的平房买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方和乙方在公平、自愿的原则下，就甲方所有的不能过户的平房（以下简称“该房屋”）买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋详细地址]。

2.房屋类型：平房。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米。

4.因种种原因，该房屋目前无法办理过户手续。双方对此情况均已知悉并接受。

二、买卖条件

1.甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方商定房屋转让价格为人民币XX元整（大写：[金额汉字大写]）。此价格包含房屋本身及附属设施等。

3.乙方应在合同签署之日支付定金XX元，剩余款项在房屋交付时一次性付清。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签署之日起XX日内将该房屋腾空并交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应确保房屋内水、电等设施完好，并将相关费用结清。

3.房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。

四、权利义务

1.甲方保证该房屋的权属无争议，未设定抵押、担保等权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项并承担违约责任。

2.乙方对该房屋进行使用、出租、转让等处分行为时，应遵守相关法律法规，并保证不影响周边居民的正常生活。

3.若遇政府征收、拆迁等情况，该房屋的相关权益由乙方享有。若涉及补偿，补偿款项归乙方所有。

4.在国家政策允许的情况下，如将来可以办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方在约定的交付日期未交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金每日为合同总金额的XX%，累计不超过合同总金额的XX%。超过XX日仍未交付的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及承担违约责任。

2.若乙方未按照约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金每日为未支付款项的XX%，累计不超过未支付款项的XX%。超过XX日仍未支付的，甲方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。

六、其他事项

篇2

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的一处平房（以下简称“该房屋”）进行买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于________________，建筑面积为______平方米，为平房结构。甲方保证该房屋的权属清晰，无任何形式的权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币______元整。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.剩余房款人民币______元整，乙方应于______前支付给甲方。

三、房屋交付

甲方应于收到全款后的______日内将该房屋交付给乙方，交付时应当完成房屋的清理、水、电等设施的交接。

四、风险承担

由于该房屋目前存在无法过户的情况，因此双方明确，在过户完成前，该房屋的所有法律风险和风险负担均由甲方承担。若因甲方原因导致该房屋被追缴或产生其他纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按约定交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元整。

2.若乙方未按照约定支付房款，应支付甲方违约金人民币______元整。

3.若因甲方原因导致无法过户，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应赔偿乙方的损失。损失的计算方式为：已支付的房款乘以_____%的年利率乘以延迟过户的天数。

六、其他约定事项

1.甲方应保证该房屋的合法使用，不得因甲方的债务或其他纠纷导致乙方无法使用该房屋。若因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.在过户条件成熟时，甲方应积极协助乙方办理过户手续。所需费用按照法律规定承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不