2024天津市房屋租赁居间合同范文2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系人姓名：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系人姓名：

联系电话：

丙方（居间方）：

丙方地址：

联系人姓名：

联系电话：

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的该房屋位于天津市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：

[请处详细描述房屋的结构及面积]

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2丙方作为居间方，如未履行居间义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认房屋描述详细准确，包括结构、面积、位置等信息。

3.明确租赁期限，以及租金支付方式和时间。

4.注意押金数额和退还条件，以及逾期支付租金的滞纳金比例。

5.了解房屋使用和维修的责任划分。

6.熟悉提前解除合同的条件和违约责任。

7.确保合同中有对居间方的义务和违约责任的明确规定。

8.注意合同的签字盖章程序，以及生效日期。

解决办法：

1.信息核对：在签订合同前，仔细核对合同各方的信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通更正。

2.房屋查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋状况与甲方描述一致。

3.租金调整：如市场租金发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金，并与乙方协商确定。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

5.维修责任：对于因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

6.违约金计算：逾期支付租金的滞纳金比例应在合同中明确，按照约定计算。

7.居间服务：丙方作为居间方，应履行居间义务，如未履行导致合同无法履行，应承担违约责任。

8.法律咨询：在签订合同前，各方应征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.居间方（丙方）：协助甲乙双方达成租赁协议，并收取佣金的中介机构或个人。

4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

5.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

6.押金：乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.违约金：当事人违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

9.居间义务：居间方应履行的合同义务，包括提供真实准确的房屋信息、协助双方达成租赁协议等。

10.权属纠纷：房屋所有权、使用权等权益的争议。

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