中介二手房买卖合同.docx

中介二手房买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“卖方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“买方”）

中介方（全称）：_________（以下简称“中介”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于_________的二手房，房屋具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋权属：_________（如：个人、公司等）

-产权证号：_________

2.本合同涉及的房屋应无抵押、无纠纷、无产权瑕疵，卖方保证其拥有合法的房屋出售权。

第三条工作/服务范围

1.中介将为买方和卖方提供以下服务：

-房屋信息的发布与推广；

-带看房屋，协助双方进行房屋交易的磋商；

-协助办理相关过户手续；

-提供法律法规和合同条款的咨询。

2.中介应保证所提供的信息真实、准确，并承担信息不实带来的法律责任。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至房屋过户完成之日终止。

2.合同期间，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条房屋买卖价格及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.买方应按照以下方式支付款项：

-定金：_________元，甲方收到定金后，双方应签署《定金协议》。

-余款：买方应在房屋过户前支付剩余款项，具体支付时间为：____年____月____日。

3.中介费由买方支付，金额为房屋成交价的_________%，应在合同签署之日起____日内支付给中介。

第六条双方权利和义务

1.卖方的权利与义务：

-按照合同约定提供真实、有效的房屋相关文件；

-按合同约定时间完成房屋的交付；

-协助买方办理房屋过户手续。

2.买方的权利与义务：

-按合同约定的时间和方式付款；

-在合同约定的时间内完成房屋的验收；

-积极配合卖方及中介办理过户手续。

3.中介的权利与义务：

-提供专业的房产交易服务；

-保障双方的合法权益，维护交易的公平性；

-按合同约定收取中介费，并提供相应的收据或发票。

第七条房屋交付

1.卖方应在买方支付完毕所有款项后，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，卖方应提供以下文件：

-房屋产权证；

-房屋销售合同；

-其他相关证明文件（如有）。

3.买方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在明显质量问题，买方应在____日内书面通知卖方进行整改。

第八条违约责任

1.若卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，需向买方支付违约金：_________元；

2.若买方未按合同约定支付款项，需向卖方支付违约金：_________元；

3.如违约造成经济损失，违约方应根据实际损失承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向买方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-房屋因不可抗力因素无法交付。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

1.本合同的变更、解除、终止应以书面形式进行，双方应共同签字确认。

2.本合同的解释权归双方所有，任何一方不得单方面解释合同条款。

甲方（卖方）（签字/盖章）：_________

乙方（买方）（签字/盖章）：_________

中介（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

这份合同以法律效力为基础，确保所有条款清晰明确，双方权利与义务得以保障，同时为潜在的风险设定了合理的分担与解决机制。希望能为您的二手房买卖提供助力。