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?合同编号:__________
甲方(出租人):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租人):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为:__________。
1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲方未按约定提供房屋或设施的,应支付乙方相应的赔偿金。
8.3乙方未按约定支付租金的,应支付甲方相应的滞纳金。
第九条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
日期:__________年__________月__________日日期:__________年__________月__________日
附件一:房屋附属设施及家具清单
(具体清单内容)
附件二:租赁房屋照片
(房屋照片)
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方提供的信息真实有效,如有虚假,对方有权要求解除合同,并要求赔偿。
解决办法:在签订合同前,双方应核实对方的身份信息和提供的资料,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。
2.租金支付逾期问题。
解决办法:乙方如逾期支付租金,应支付滞纳金。如乙方连续逾期超过三个月,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.房屋及附属设施损坏赔偿问题。
解决办法:乙方损坏房屋及附属设施的,应按实际修复费用赔偿。如双方对损坏程度有争议,可委托第三方专业机构评估。
4.合同变更或解除问题。
解决办法:任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.争议解决。
解决办法:本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的人。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的人。
3.租赁期限:指承租人租赁房屋的期限。
4.租金:指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。
5.押金:指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。
6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给对方的一定金额的钱。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
8.合同解除:指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定,终止合同关系的行为。
9.争
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