2024版西安二手房买卖合同.docx

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2024版西安二手房买卖合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3双方共同权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约处理

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除条件

8.3合同解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他条款

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知与送达

10.3不可抗力

第十一章：合同生效与附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3签字栏、签到时间、签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在西安二手房买卖过程中的权利、义务、交易条款、房屋交付、违约责任等相关事宜，以保障双方的合法权益。

1.2合同定义

本合同中使用的术语定义如下：

卖方：指出售房屋的一方。

买方：指购买房屋的一方。

二手房：指已经完成首次交易并再次进入市场的房屋。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付且所有款项结清之日止。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，联系电话：，身份证号码：。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，联系电话：，身份证号码：。

2.3双方声明与保证

双方声明并保证所提供的信息真实、准确、完整，且双方均具备签订和履行本合同的资格和能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状

房屋现状为：______（如精装修、简装修、毛坯等），房屋设施设备完好，无重大质量问题。

第四章：交易条款

4.1交易价格

经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：______（如一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。

4.3付款时间

买方应在以下时间节点支付相应房款：

签订本合同之日起______天内支付定金人民币（大写）______元整；

房屋交付前______天内支付首付款人民币（大写）______元整；

剩余房款的支付按照______方式进行。

4.3.1付款延迟

如买方延迟支付房款，应按照每日未付款项的______%向卖方支付违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋满足以下条件：______。

5.2交付时间

卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付程序

房屋交付应按照以下程序进行：

卖方提前______天通知买方交付时间；

双方在约定时间进行房屋验收；

验收合格后，双方签署房屋交付确认书。

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方有义务按照合同约定的条件和时间交付房屋。

6.2买方权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方按照合同约定的条件和时间交付房屋。

6.2.2买方有义务按照合同约定支付房款。

6.3双方共同权利与义务

6.3.1双方应共同遵守合同条款，维护合同的严肃性。

6.3.2双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理的预期利益损失等。

7.3违约处理

违约方应在接到对方书面通知后______天内采取补救措施，否则对方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等措施。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

任何对合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除条件

合同可在以下情况下解除：

双方协商一致；

一方严重违约，且在另一方给予的补救期限内未能纠正；

不可抗力事件导致合同目的无法实现。

8.3合同解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已发生的费用和责任问题。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式