2024以房抵债合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（债务人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（债权人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因债务问题，自愿以其名下房产抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房产信息

甲方同意将其名下位于__________（房产地址）的房产，产权证号：__________，作为抵债财产。房产具体情况如下：

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

第二条债务金额

甲方债务总额为人民币__________元（大写：__________________________元整），甲方同意以房产抵偿该笔债务。

第三条房产价值确认

1.甲方提供房产证及相关资料，乙方进行核实；

2.双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估；

3.双方根据评估报告确认房产价值。

第四条房产过户

1.甲方应在本合同签订后__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下；

2.过户产生的相关税费由甲方承担；

3.乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

第五条房产交付

1.房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方；

2.交付时，双方应共同签署房产交接单，确认房产及附属设施的完好；

3.交付后，房产的一切风险由乙方承担。

第六条债务清偿

1.甲方将房产过户至乙方名下后，视为债务全部清偿；

2.乙方不得就甲方其他财产主张权利；

3.甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同债务金额的__________%；

3.违约方还应承担因违约所产生的其他损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房产信息准确性的确认：在签订合同前，甲方应确保提供的房产信息准确无误，包括产权证号、房屋面积、结构和用途等。如乙方发现甲方提供的信息有误，甲方应及时更正。若导致合同履行困难或产生纠纷，甲方应承担相应责任。

2.房产价值的评估：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，确保评估结果的客观公正。若双方对评估结果有异议，可以重新委托其他评估机构进行评估，或就房产价值达成一致意见。

3.房产过户手续的办理：甲方应在本合同签订后规定的时间内，办理房产过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。

4.房产交付：甲方应在房产过户完成后将房产交付给乙方。若甲方未能按约定时间交付房产，甲方应承担违约责任。

5.债务清偿：甲方将房产过户至乙方名下后，视为债务全部清偿。若甲方未能履行债务清偿义务，甲方应承担违约责任。

6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金为本合同债务金额的一定比例，具体比例在本合同中约定。

7.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.债务人：指在本合同中承担债务的一方，即甲方。

2.债权人：指在本合同中享有债权的一方，即乙方。

3.房产：指甲方名下位于特定地址的房产，包括房屋及其附属设施。

4.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.房产评估：指对房产的价值进行评估，以确定房产的价值。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方因合同内容或履行产生的纠纷的方法。

应用场合：

1.甲方因债务问题，自愿以其名下房产抵偿债务。

2.甲乙双方希望通过书面合同形式，明确双方的权利和义务。

3.甲乙双方需要在房产过户过程中，保障双方的权益。

补充条款：

1.甲方应在合同签订后__________日内，将房产证及相关资料提供给乙方进行核实。

2.双方应共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估费用由双方承担。

3.甲方办理房产过户手续时，产生的