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二手房买卖合同补充协议书范本
二手房买卖合同补充协议书
甲方（卖方）身份证号/组织机构代码：
_________________________联系地址：
______________________________________________________
_电话：___________________乙方（买方）身份证号/组织机构
代码：_________________________联系地址：
______________________________________________________
_电话：___________________
双方在已签订的《二手房买卖合同》的基础上，为明确各
自权利义务，现签订本补充协议书，具体条款如下：
一、房屋权属
甲方保证其出售的房屋所有权没有瑕疵，并同意在本次交
易完成之前办理相关的产权转移手续。如因甲方原因导致产权
转移手续未能在规定时间内办理完成，甲方应承担相应的违约
责任。
二、房屋交付及验收
1.房屋交付时间：甲方应确保房屋交付时间在本合同签订
之后30天内完成，并且在交付时保持房屋的原状。
2.房屋验收时间：乙方应在收到房屋之后7天内对房屋进
行验收。如发现房屋存在质量问题或者瑕疵，乙方有权要求甲
方进行修缮或者退还房款。
三、房屋欠缺
如房屋交付后乙方发现房屋存在未告知或者已知而未修缮
的大修或重大问题，乙方可以选择解除合同或者要求甲方赔
偿。
四、物业管理
1.乙方在物业管理上的权利与义务：乙方应遵守物业管理
规定，如按规定交纳物业费用、维修费用等，同时可以享有物
业管理提供的服务和设施。
2.甲方在物业管理上的权利与义务：甲方应在交付之前清
理房屋内的所有物品，同时应按照物业管理规定清缴物业费用
等。
五、违约责任
1.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定付款，甲方有
权要求解除合同并有权保留双方已交付的款项。
2.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付房屋或者
违反其他合同约定，乙方有权要求取消合同并要求甲方承担相
应的违约责任。
六、法律效力
本补充协议书是《二手房买卖合同》的组成部分之一，具
有同等的法律效力和可执行性。
七、其它
本补充协议书生效后，双方应当遵守中华人民共和国的相
关法律法规和规章制度，并同时履行本补充协议书中的所有条
款。
甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日
期：
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