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2024版沿街商铺租赁合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业信息

3.1物业位置与描述

3.2物业用途

3.3物业交付标准

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

第五章：保证金与费用

5.1保证金

5.2其他费用

5.3费用支付方式

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业改造与装修

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3争议解决机构

第十章：其他条款

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知与送达

10.3合同解释

第十一章：合同生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附则

12.1合同附件

12.2法律变更

12.3独立条款

合同编号：______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于沿街商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到有效保障。

1.2合同定义

本合同所称“出租方”指在本合同中提供租赁物业的一方，所称“承租方”指在本合同中承租物业并支付租金的一方。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.3双方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并在承租方违约时采取相应的法律措施。承租方有权按照合同约定使用租赁物业，并按照约定的租金支付方式支付租金。

第三章：租赁物业信息

3.1物业位置与描述

租赁物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和描述详见附件一。

3.2物业用途

租赁物业仅用于______，未经出租方书面同意，承租方不得改变物业用途。

3.3物业交付标准

出租方应按照附件二所列的交付标准向承租方交付物业。

3.3.1交付前的准备

出租方应在交付前完成必要的准备工作，确保物业符合交付标准。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同项下的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金金额

本合同项下的租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。

4.3租金支付方式

承租方应于每月的第______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3.1租金调整

如遇市场租金水平发生重大变化，双方应协商确定新的租金标准，并以书面形式确认。

第五章：保证金与费用

5.1保证金

承租方应在签订本合同时支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。

5.2其他费用

承租方应承担租赁期间的物业管理费、水电费等与物业使用相关的费用。

5.3费用支付方式

承租方应按照出租方或物业管理公司的通知，按时支付相关费用。

5.3.1费用逾期支付

如承租方未能按时支付相关费用，应自逾期之日起按照逾期金额的______%/天向出租方支付滞纳金。

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

承租方应合理使用物业，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

6.2物业维护责任

承租方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

6.3物业改造与装修

承租方如需对物业进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3.1装修保证金

承租方在进行装修前，应向出租方支付装修保证金人民币（大写）：元整（￥）。

6.3.2装修完成后的验收

装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第七章：违约责任

7.1违约情形

以下情形构成违约：

承租方未按照约定支付租金或其他费用；

承租方未经出租方同意擅自改变物业用途；

承租方违反物业使用规定或维护责任；

出租方未按照约定交付物业或未履行维修义务。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约处理

违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，并与守约方协商解决违约事宜。如违约方未能在规定时间内采取补救措施，守约方有权采取包括但不限于诉讼、仲