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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________，总面积为________平方米。

1.2租赁物的结构及附属设施：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等规定。

4.2甲方应负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方有权在租赁期内按照法律法规和合同约定，对租赁物进行转让、抵押或设定其他权利。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损害租赁物的完好。

5.3乙方在租赁期内应自行承担物业管理费、水电费等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在合同签订前，双方应核实对方的身份和提供的信息，如有疑问，可要求提供相关证明文件。

2.租赁物的描述应详细明确，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构及附属设施等信息，并可附上实物图片或图纸。

3.租赁期限和租金支付方式要清晰，避免后期因误解产生纠纷。解决办法：明确约定租赁期限、租金金额、支付方式和时间，并在合同中予以详细记载。

4.甲方应保证租赁物符合相关法规，如有违规情况，乙方有权解除合同。解决办法：甲方应在合同签订前确保租赁物符合国家相关法规，如有疑问，可咨询专业机构或相关部门。

5.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。解决办法：在合同中明确乙方的使用权限，并提醒乙方注意爱护租赁物。

6.双方应遵守合同约定，如有一方违约，对方有权要求赔偿。解决办法：在合同中明确违约责任和赔偿金额，以便在发生违约情况时双方有据可依。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产。

4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或对方合法权益等原因，被认定为无效的情况。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产。

2.房产中介机构代理出租房产。

3.租赁期限较短（如短期租赁、试用期租赁）。

4.租赁物为商业用途或住宅用途。

补充条款：

1.宠物相关政策：乙方如需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成损失的，乙方应承担相应责任。

2.维修责任：如租赁物及附属设施因正常使用出现损坏，甲方应负责维修。但因乙方使用不当或故意损坏导致的损坏，维