2024租赁合同,年房屋格式合同.docxVIP

?合同编号：__________

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第一章租赁房屋及租赁期限

第一条租赁房屋

1.1本合同所租赁的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

__________

1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于非法用途、商业用途或其他非居住用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二章租金及支付方式

第三条租金

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三章押金及退还

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第四章双方义务

第五条甲方义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

第六条乙方义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得故意损坏房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事非法活动，不得影响周围居民正常生活。

第五章合同的变更、解除和终止

第七条合同变更

7.1本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同变更不影响甲方收回押金的权利。

第八条合同解除

8.1在租赁期内，如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

8.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

第九条合同终止

9.1本合同租赁期满后，自动终止。

9.2本合同提前解除或终止的，甲方应在合同终止后__________日内将押金无息退还乙方。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期退还押金的，应支付逾期利息。

第七章争议解决

第十一条争议解决

11.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：2024年__________月__________日

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。

解决方案：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。

2.租金、押金、滞纳金等费用的具体数额应明确填写在合同中，避免因模糊不清而产生纠纷。

解决方案：在合同中详细列明各项费用数额，确保双方明确知晓。

3.合同的变更、解除和终止应严格按照约定的条件和程序进行，避免擅自变更、解除或终止合同。

解决方案：合同中明确约定变更、解除和终止的条件和程序，双方遵循约定行事。

4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决方案：合同中明确约定各方的义务和违约责任，一方违约时，另一方有权根据合同追究其法律责任。

5.合同争议解决应遵循合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决方案：合同中明确约定争议解决方式，一旦发生纠纷，双方按照约定解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后