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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权和使用权，愿意将厂房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条厂房描述

1.1厂房位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2厂房设施包括：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整，乙方每月底支付下个月的租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证厂房及设施符合租赁用途，并负责维修和保养。

（2）不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）在租赁期限内，甲方不得收回厂房。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金和押金。

（2）合理使用厂房及设施，不得擅自改变用途，不得损坏厂房及设施。

（3）遵守国家法律法规，不得在厂房内进行非法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。

6.2合同的解除需提前一个月通知对方，并书面确认。

第七条违约责任

7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，或寻求专业法律人士的帮助。

2.确认合同双方的身份和资质，确保合同的有效性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明和资质文件，并在合同中注明。

3.明确租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式。

解决办法：在合同中明确各项费用的数额和支付方式，避免日后发生纠纷。

4.注意合同中关于租赁期限、双方权利和义务的条款。

解决办法：在签订合同前，详细了解相关法律法规，确保自己的权益不受侵害。

5.妥善保管合同副本，以便日后查阅和维权。

解决办法：将合同副本存放在安全的地方，并定期查阅。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权和使用权，将厂房出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，甲方有权扣除相应金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约补偿。

7.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

适用场合：

1.厂房租赁：本合同适用于甲方拥有厂房所有权和使用权，乙方租赁厂房开展业务的情况。

2.企业办公：本合同适用于甲方拥有办公楼所有权和使用权，乙方租赁办公楼作为企业办公场所的情况。

3.商业用途：本合同适用于甲方拥有商业物业所有权和使用权，乙方租赁商业物业进行经营活动的情