店铺转让合同.docx

店铺转让合同

甲方（转让方）：________________

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：________________

身份证号码：

地址：

联系方式：

丙方（产权方）：________________

?身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方承租丙方铺面用于经营xx餐厅，现因甲方自身原因出兑店铺，经甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，各方共同遵守。

店铺转让事项

甲方于_________年_________月_________日前将位于长沙市雨花区万家丽中路二段110号xxx城的xx店铺转让给乙方。

店铺建筑空间使用权、店面经营权、店内设施设备、店内装修等全部转让给乙方。

该转让包含门面的租赁权（优先租赁权）、对店铺的经营管理权，对店铺所有设施设备等资产所有物权和对该店铺营业执照、招牌等使用权。

原店铺租约的权利义务均转让与乙方，由乙方承继，押金包含在转让费用内。

店铺基本情况

该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。店铺坐落长沙市雨花区万家丽中路二段110号xx国际110号

丙与甲方签订的原租赁合同，租期到_________年_________月_______日止，月租为_________元人民币。租金支付方式为租金一年一付。押金为_________元人民币。

店内装修，设施设备按签约日现状，具体应以《店铺物品盘点表》、《店铺交接清单》、《店铺水、电、气读数确认表》为准。

店铺的交付

店铺按现状交给乙方，店内所有装修，设施设备，用具按签约日现状交付给乙方，双方在书面交接单签字确认。

自本合同签订后由乙方向丙履行原租赁合同项下义务。

每月租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，全部由乙方承担。

该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

5、店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产和不可拆除的装修归丙所有，可移动物品归乙方。

第四条转让费用的支付

1、乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写________元整（￥________元），

2、上述费用已包括甲方交给丙方的押金、本转让合同所述的装修、装饰、设施、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条特别约定

1、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

2、乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条违约责任

1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15％向甲方支付违约金。

2、甲方应保证丙方同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，针对店铺经营、装修损失有关补偿归乙方。针对门面建筑的补偿归丙方所有。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15％的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。

第九条自本合同签订日，甲方及甲方经营店铺之前所欠一切费用（供货商货款等）由甲方个人承担，与本店铺无关，乙方接手后的一切经营等责任由乙方承担。

第十条本合同在店铺所在地签订，因合同履行引起的纠纷应双方友好协商，不能协商处理的由法院诉讼解决。

第十一条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自三方签字之日起生效。

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甲方（签字）：_________

20xx年____月____日

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乙方（签字）：_________

20xx年____月____日

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丙方（签字）：____________

20xx年____月____日

店铺转让合同核心要点解析

本份《店铺转让合同》详细规定了甲方（转让方）、乙方（受让方）及丙方（产权方）在店铺转让过程中的权利与义务，确保三方在合法、公平、公正的基础上完成交易。以下是合同的核心要点解析：

一、合同主体信息

合同首先明确了甲、乙、丙三方的基本信息，包括姓名、身份证号码、地址及联系方式，为后续的合同履行和纠纷解决提供了明确的当事人信息。

二、店铺转让事项

转让内容：甲方将其承租的位于长沙市雨花区万家丽中路