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出租房安全免责协议书范本

甲方（房东）：

姓名：

地址：

联系电话：

电子邮件：

乙方（租户）：

姓名：

地址：

联系电话：

电子邮件：

前言

本协议（以下简称“协议”）旨在明确甲方出租给乙方位于[地址]

的房产（以下简称“出租房”）的安全责任分配。

第1条安全义务

1.1甲方义务

甲方应确保出租房在租赁期限内处于良好的居住状态，并符合所有

适用的安全法规和标准。

甲方应及时修复或更换出租房内的任何不安全状况，包括但不限于

故障的电器、漏水、破损的台阶或地板。

甲方应提供烟雾探测器、一氧化碳探测器和其他必要的安全设备，

并保持其正常工作状态。

1.2乙方义务

乙方应采取合理措施维护出租房的安全，包括但不限于：

定期检查烟雾探测器和一氧化碳探测器，更换电池。

妥善处理电器和设备，防止火灾和触电。

在无人居住时锁好门窗。

及时报告任何不安全状况或潜在危险给甲方。

第2条安全责任

2.1甲方责任

甲方不对乙方或其访客因以下原因造成的伤害或损失承担责任：

乙方对出租房的不当使用或维护。

乙方或其访客的行为或疏忽。

不可抗力或不可预见的事件，如自然灾害或人为事故。

2.2乙方责任

乙方对因其自己的疏忽、不当使用或疏于维护出租房而造成的任何

伤害或损失承担全部责任。

第3条保险

甲方和乙方应各自购买并维持财产保险和责任保险，以涵盖其在租

赁协议项下的义务。

第4条违约责任

如果任何一方违反本协议的条款，违约方应承担相应的责任。违约

责任包括但不限于损害赔偿、驱逐出境或终止租赁协议。

第5条争议解决

任何因本协议引起的争议应首先通过友好协商解决。

如果协商不能解决争议，双方同意提交仲裁或法院解决。

第6条其他条款

本协议构成甲方和乙方之间关于出租房安全的完整协议。

任何对本协议的修改或补充必须以书面形式提出并由双方签字。

本协议受[州/省/国家]法律管辖并按其解释。

签字：

甲方：

姓名：

签名：

日期：

乙方：

姓名：

签名：

日期：