2024商业用地出租协议及附加条款版.docx

2024商业用地出租协议及附加条款版A版

本合同目录一览

1.出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系人及联系方式

2.承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系人及联系方式

3.出租土地信息

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用要求

7.维护与维修

7.1出租方负责的维护与维修

7.2承租方负责的维护与维修

8.保险

8.1保险购买

8.2保险费用承担

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

11.其他条款

11.1土地交付时间

11.2土地退还要求

11.3变更或解除合同的条件

12.附加条款

12.1附加条款内容

13.合同的生效、修改和终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改条件

13.3合同终止条件

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.出租方信息

1.1出租方名称：×××有限公司

1.2出租方地址：××省××市××区××路××号

1.3出租方联系人及联系方式：张先生，电话：138××××××××

2.承租方信息

2.1承租方名称：×××科技有限公司

2.2承租方地址：××省××市××区××路××号

2.3承租方联系人及联系方式：李女士，电话：139××××××××

3.出租土地信息

3.1土地位置：位于××省××市××区××路××号，东临××路，南临××河，西临××小区，北临××工厂

3.2土地面积：占地面积为肆万平方米

3.3土地用途：商业用地，用于建设购物中心、餐饮娱乐设施等

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2034年12月31日，租赁期满后，如承租方需要续租，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币叁拾万元整

5.2租金支付周期：每三个月支付一次

5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：×××有限公司

开户银行：×××银行

银行账号：××××××××××××××××

6.租赁物的使用

6.1使用范围：承租方只能将租赁的土地用于商业经营，不得用于其他用途

6.2使用要求：承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动，如违反上述规定，造成的一切后果由承租方自行承担

8.维护与维修

8.1出租方负责的维护与维修：出租方应保证土地及土地上建筑物、设施等的安全和正常使用，负责对其进行必要的维护和维修。

8.2承租方负责的维护与维修：承租方应负责其经营范围内的设施和设备的维护和维修，确保其正常运营。

9.保险

9.1保险购买：承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将出租方作为第一受益人。

9.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。

10.违约责任

10.1出租方违约：如出租方未按约定提供土地或土地上建筑物、设施等，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

10.2承租方违约：如承租方未按时支付租金或未按约定使用土地，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

11.争议解决

11.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.其他条款

12.1土地交付时间：出租方应于合同开始日期前将土地及土地上建筑物、设施等交付给承租方。

12.2土地退还要求：合同结束日期前，承租方应将土地及土地上建筑物、设施等按约定条件退还给出租方。

12.3变更或解除合同的条件：合同履行过程中，如合同双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

13.合同的生效、修改和终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章生效。

13.3合同终止条件：合同履行完毕或合同双方同意终止合同，本合同即告终止。

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章：