2024年不动产委托租赁协议版.docx

2024年不动产委托租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金支付的具体日期和方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条租金调整机制

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的程序

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点和机构

第十一条通知和送达

11.1通知的方式

11.2通知的送达地点和时间

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容和效力

第十四条合同的整体性

14.1合同的组成部分

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的不动产，具体地址为：。不动产包括：房屋、土地以及与之相关的附属设施和设备。房屋的详细描述如下：

1.1.1房屋的面积为平方米，共有间房间。

1.1.2房屋的结构为，建筑风格为。

1.1.3房屋的设施包括：水电、燃气、暖气、通讯设施等。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括上述描述的不动产以及与之相关的附属设施和设备。承租人可以在租赁物内进行合法的使用和经营活动，但必须遵守相关的法律法规和合同的约定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为202X年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金的金额为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金的支付周期

租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付的具体日期和方式

承租人应在每月的日前，通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：

开户行：银行

账户名称：

账号：

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

承租人可以在租赁物内进行合法的使用和经营活动，但不得改变租赁物的结构和外观，不得损害租赁物的完好和安全。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全性。对于租赁物因自然磨损或者正常使用而产生的维修费用，由承租人承担。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。对于租赁物因建造缺陷或者出租人的原因而产生的维修费用，由出租人承担。

5.2承租人的维修责任

承租人应负责对租赁物内部的装修和设备进行日常维护和保养。对于租赁物因承租人的原因而造成的损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同保险人。保险费用由出租人承担。

6.2承租人的保险责任

承租人应办理自己的财产保险，并将租赁物纳入保险范围。保险费用由承租人承担。

第七条租金调整机制

7.1租金调整的条件

租金的调整条件如下：

（1）遇有国家政策调整，导致租赁物的市场价格发生重大变化；

（2）遇有不可抗力因素，导致租赁物的使用状况发生重大变化；

（3）双方协商一致同意调整租金。

7.2租金调整的程序

租金调整的程序如下：

（1）提出租金调整的一方应向另一方提交租金调整的书面申请；

（2）双方应就租金调整进行协商，并达成一致意见；

（3）租金调整的具体金额和生效日期应在协商一致后书面确认。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和政策规定；

（2）遇有不可抗力因素，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他变更条件。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致，且解除合同不违反法律法规和政策规定；

（2）遇有不可抗力因素，导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他解除条件。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租人的违约责任

承租人违反合同约定的