2024回迁房买卖正式协议范本版.docx

2024回迁房买卖正式协议范本版A版

本合同目录一览

第一条回迁房的定义与描述

1.1回迁房的地理位置

1.2回迁房的面积及结构

1.3回迁房的权属情况

第二条买卖双方的基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条回迁房买卖的价格及支付方式

3.1房价的确定

3.2支付方式及时间表

第四条交付及入住时间

4.1房屋交付时间

4.2入住时间及条件

第五条房屋维修与保养

5.1卖方提供的维修保养服务

5.2买方的使用及维护责任

第六条税费及其他费用

6.1买卖过程中涉及的税费

6.2物业管理费及其他相关费用

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及后果

第八条违约责任

8.1卖方的违约责任

8.2买方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条隐私保护与必威体育官网网址

10.1保护个人信息

10.2必威体育官网网址合同内容

第十一条第三方服务及担保

11.1第三方服务机构的选择

11.2担保机构的职责及权益

第十二条合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同终止的条件

第十三条附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修订及补充

13.3合同的完整性与独立性

第十四条签署与备案

14.1合同的签署程序

14.2合同备案的程序及要求

第一部分：合同如下：

第一条回迁房的定义与描述

1.1回迁房的地理位置

本合同所指的回迁房位于【具体地址】，坐落于【城市/镇/区】的【街道名称】，紧邻【交通便利设施/地标建筑】，地理位置优越，交通便利。

1.2回迁房的面积及结构

房屋结构为【住宅楼/多层/高层】，总建筑规模约为【平方米】，买方所购回迁房的具体房号为【房号】，房屋内部结构为【几室几厅】，建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

1.3回迁房的权属情况

卖方保证，本合同项下的回迁房所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，卖方具有完全的处置权。房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条买卖双方的基本信息

2.1卖方信息

名称/姓名：【甲方名称/姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方联系电话】

通讯地址：【甲方通讯地址】

2.2买方信息

名称/姓名：【乙方名称/姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

联系电话：【乙方联系电话】

通讯地址：【乙方通讯地址】

第三条回迁房买卖的价格及支付方式

3.1房价的确定

本合同项下回迁房的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、手续费等。

3.2支付方式及时间表

自本合同签订之日起【天数】日内，支付首付款【金额】元；

在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，支付尾款【金额】元。

第四条交付及入住时间

4.1房屋交付时间

房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；

房屋内部结构完好，设施齐全，达到正常居住条件。

4.2入住时间及条件

乙方应在本合同签订之日起【天数】日内搬入该房屋，并按照甲方提供的入住指南和要求进行入住。

第五条房屋维修与保养

5.1卖方提供的维修保养服务

甲方应在房屋交付后【年限】年内，对房屋主体结构及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋的正常使用。

5.2买方的使用及维护责任

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照物业管理规定进行维护和保养，确保房屋及设施的正常运行和安全。

第六条税费及其他费用

6.1买卖过程中涉及的税费

本合同项下房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【甲方/乙方】承担。具体税费的承担方式及金额在本合同附件中详细列明。

6.2物业管理费及其他相关费用

房屋交付后，乙方向物业管理公司缴纳物业管理费及其他相关费用，具体费用标准及缴纳方式按照物业管理规定执行。

第八条违约责任

8.1卖方的违约责任

如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。

8.2买方的违约责任

如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向所在地的居民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条隐私保护与必威体育官网网址

10.1保护个人信息

双方在合同履行过程中知悉对方的个人信息和商业秘密，应对此予以