2024年专业二手房买卖协议格式样本版.docx

2024年专业二手房买卖协议格式样本版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

4.房屋过户与交付

4.1过户手续

4.2交付时间及条件

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

6.交易费用及税费

6.1交易费用承担

6.2税费承担

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露责任

11.第三方服务条款

11.1第三方服务机构及职责

11.2第三方服务费用

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的影响及处理

13.附则

13.1合同附件

13.2合同生效日期

13.3合同副本

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家联系方式：X

1.1.3卖家身份证号码：X

1.1.4卖家住址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家联系方式：X

1.2.3买家身份证号码：X

1.2.4买家住址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋户型：X室X厅

2.1.4房屋所有权证号：X

2.1.5房屋建筑结构：X

2.1.6房屋建造年代：X年

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.2.1卖家保证对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.2.2房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。

2.2.3房屋现状如实地描述，不存在任何隐瞒、误导行为。

2.2.4房屋已取得所有必要的政府审批手续，包括但不限于规划审批、消防审批等。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.1.2买家应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X元，支付至卖家指定的银行账户。

3.1.3剩余房款人民币（大写）：X元整（小写）：X元，将于房屋过户完成后支付。

3.2支付方式及期限

3.2.1首付款支付方式为银行转账。

3.2.2剩余房款支付方式为银行转账或现金支付。

3.2.3买家和卖家应共同参与办理房屋过户手续，过户手续完成后五个工作日内，买家支付剩余房款。

第四条房屋过户与交付

4.1过户手续

4.1.1买家应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.1.2卖家应提供合法、有效的房屋所有权证及相关材料，协助买家办理过户手续。

4.1.3过户手续应在本合同签订之日起X个工作日内完成。

4.2交付时间及条件

4.2.1房屋过户完成后，本合同约定的房屋交付时间视为房屋所有权转移时间。

4.2.2房屋交付时，水、电、燃气、供暖等公共事业费用由买家承担。

4.2.3房屋交付时，室内设施、装修及附属设施应保持本合同约定的现状。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任。

5.2维修责任及费用承担

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。

5.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。

5.2.3房屋交付后，因正常磨损导致的维修费用由买家承担。

第六条交易费用及税费

6.1交易费用承担

6.1.1买卖双方应按照政府规定承担相应的交易费用，包括但不限于契税、个人所得税等。

6.1.2买卖双方应如实向政府部门申报交易价格，并承担相应的法律责任。

6.2税费承担

6.2.1税费的具体承担比例和金额，按照政府规定和本合同约定执行。

6.2.2买家和卖家应共同配合办理税费申报和缴纳手续。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

8.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

8.1.2卖家违反本合同约定，导致房屋过户手续未能完成的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总价的5%。

8.2买家违约责任

8.2.1买家未按本合同约