2024实用门面房租赁协议示例集锦版.docx

2024实用门面房租赁协议示例集锦版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金迟延支付的处罚

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间的使用权

5.2房屋维护责任

5.3房屋改建或装修规定

第六条房屋保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担

第七条租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.2承租方的权利与义务

第八条提前解除合同

8.1合同提前解除的条件

8.2合同提前解除的后果

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时间限制

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋转让条款

12.2房屋转租条款

12.3附件

第十三条附则

13.1合同的生效

13.2合同的变更

13.3合同的解除

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号门面房。

1.2房屋结构及面积：该房屋为独立门面房，结构为一层，使用面积为100平方米。

1.3租赁目的：承租方租赁该房屋用于开设餐饮店。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年1月1日至2029年1月1日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前六个月，承租方有权书面提出续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。

3.4租金迟延支付的处罚：承租方若迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1押金金额：人民币20,000元。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在七日内退还押金。

4.3押金扣除事项：租赁期间，如承租方违反合同约定导致出租方遭受损失的，出租方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间的使用权：承租方享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护责任：出租方负责租赁期间的房屋及附属设施的日常维护和保养。

5.3房屋改建或装修规定：承租方如需进行房屋改建或装修，必须事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条房屋保险

6.1保险责任范围：出租方应办理租赁房屋的保险，并将承租方列为共同受益人。

6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。

第七条租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.1.1出租方应保证租赁房屋符合约定的使用目的，并确保房屋及附属设施的安全。

7.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

7.2承租方的权利与义务

7.2.1承租方应按约定用途使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

7.2.3承租方不得擅自转租或转让租赁房屋。

第八条提前解除合同

8.1合同提前解除的条件

8.1.1出租方提前解除合同的条件：出租方在租赁期间内因特殊情况需要提前解除合同时，应提前六个月书面通知承租方。

8.1.2承租方提前解除合同的条件：承租方在租赁期间内因特殊情况需要提前解除合同时，应提前六个月书面通知出租方，并支付违约金人民币10,000元。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定提供租赁房屋或未按时交付租赁房屋的，应支付承租方违约金人民币10,000元。

9.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担由此产生的维修费用。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币1,000元/日。

9.2.2承租方未按约定使用租赁房屋或擅自改变房屋结构和用途的，应承担由此产生的维修费用或赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商