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纽约巴特利公园城BatteryParkCity,LowerManhattan,NY

ProgressiveArchitecture,P/AAward

纽约下曼哈顿地区LowerManhattan西临哈德森河HudsonRiver东侧隔西部大道WestSideHighway与原世界贸易中心相对总开发面积37公顷纽约巴特利公园城

纽约巴特利公园城巴特利公园城的故事LegendofBatteryParkCity最初为码头用地，随20世纪60年代产业结构的调整，码头功能逐渐衰落而面临重建机遇，最终伴随世界贸易中心的开发建设(根底工程开挖所带来的壤土)．其用地规模扩展至37公顷纽约巴特利公园城1969年的规划方案整体开发的典型现代主义风格的高层社区以七层高的室内公共空间主轴为特色的“巨构城市”(Mega-structure〕——通过修建一个巨型的建筑物将建筑群体连接起来造价高昂隔绝市区通向河流的视线与城市肌理不融合

纽约巴特利公园城停滞的十年经济危机，房地产市场萧条世贸中心建成，办公楼空置率增高新方案诞生——简单的城市设计导那么

纽约巴特利公园城1979年的规划方案从历史中寻找设计灵感将整个街区融台于曼略顿既有的空间格局及环境特色切入点摒弃了“巨构城市”自成一体的想法，将曼哈顿传统的方格网街道和长方形街区形式延伸到巴特利公园城

纽约巴特利公园城提出问题如何使成片开发的街区形成高质量的城市环境详细控制指标用地性质容积率建筑覆盖率建筑退红线建筑高度适用于地块的详细规划设计控制标准详细的城市设计导则提炼传统建筑形式归纳形式设计标准语汇

纽约巴特利公园城1、将用地分成较小的地块，鼓励更多的开发商和建筑师参与到这个工程中来；

2、充分利用哈德逊河的景观条件，设置滨河步行道、港湾以及众多的绿地公园；

3、延伸下曼哈顿的街道网络；

4、贯彻设计准那么以控制建筑体量、尺度和材料，但同时保持一定的灵活性；

5、保存足够的用地并优先建设公共空间和公园；

6、利用世贸中心内的交通枢纽，就近设立工程的核心地标；

7、循序渐进地开发，每开发一个地块，务必使其形成一个有良好环境的完整社区。

纽约巴特利公园城中部商务区-世界金融中心南北两端-居住建筑及其配套设施为主总体布局

纽约巴特利公园城(1)确立建筑组群的体量布局确定各个地块的建筑体量布局，并对重点街角或街道尽端等节点部位制定尽可能详细的要求，使相邻各地块的体量组合形成有整体感的建筑组群(2)界定沿街外沼墙面明确定出各地块沿街局部外沿墙面的位置及高度，使相邻地块形成统一的街道界面(3)明确首层平面布局确定各地块建筑首层平面的功能布局及各局部出人口的位置，并在相应位置要求建筑物与街道之间设拱廊等过渡空间，而相邻地块的拱廊之间需互相衔接(4)统一建筑形式语汇对各个地块单体建筑的建筑形式给出了统一而具体详细的设计要求，如在建筑底部设二层至三层石材饰面基座，而其上部采用瓷砖饰面，在统一高度处设装饰线脚，外墙采用单个独立窗洞的开窗形式并统一开窗局部与实墙面的比例、采用统一的色彩等设计导那么各建筑师的设计被要求严格遵守设计导那么，巴特利公园城开发机构在不同设计阶段对各建筑师的设计成果采取了遵一签名确认的程序，当有工程对导那么的具体内容提出调整要求时，需进行相应的审核评判并做出决定

纽约巴特利公园城

纽约巴特利公园城1、整体街区融入城市环境不局限于单体建筑与周围环境的协调2、促进积极的公共空间通过对首层空间的详细控制，有效地控制了与街道行人关系最为密切的空间关系3、对设计要求的严格遵循尽管不同的地块由不同的建筑师负责设计，整个街区的开发又跨越较长的时问段分数期展开，但街区最终仍能形成具有整体感的建筑形体关系强风格特色4、整体控制采用统一的建筑语汇，通过满足不同地块建筑体量布局的要求来促进有整体感的建筑组群的形成借鉴参考