2024年小产权房合同范本6篇.docx

2024年小产权房合同范本6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲、乙双方就甲方拥有使用权的位于______市的小产权房（以下简称“该房产”）自愿达成买卖协议，为明确双方权利义务，特制定本合同，以兹信守。

一、房产基本情况

1.房产位置：[详细地址]。

2.房产结构：[房屋结构，如钢筋混凝土结构]。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米。

4.相关设施：包括但不限于供水、供电、供气、有线电视等设施的具体描述。

二、交易条款

1.房价款总额：人民币____万元整（大写）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房价款：

（1）合同签订之日起XX日内支付定金人民币______万元；

（2）房屋交付时支付余款人民币______万元。

3.房屋交付：甲方应于收到全额房价款后的XX日内将房屋钥匙交付给乙方，并完成相关手续。

三、相关权属及法律责任

1.甲方保证对所售房屋拥有合法的使用权，并保证无其他任何权属纠纷和经济纠纷。如因此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方在购房后，若因甲方原因造成不能办理产权登记的，甲方应承担全部法律责任。如因政府政策原因导致产权问题，甲乙双方各自承担相应风险。

3.自房屋交付之日起，与该房产有关的一切费用（包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等）由乙方承担。

四、违约责任及解决争议方式

1.若乙方未按约定时间支付房价款，则应按日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋，则应按日向乙方支付已付款的____%作为违约金。若违约情况严重，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.若因执行本合同发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，所达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

六、合同的变更和解除

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将位于[房屋地址]的小产权房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。附属设施包括[附属设施描述]。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币大写：[房款金额汉字大写]圆整（￥[房款金额数字小写]元）。

2.乙方选择以下方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后XX日内支付房款总额的XX%，剩余款项在[剩余款项支付日期]前付清。

（3）其他支付方式：[其他支付方式说明]。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方在乙方支付完房款后的XX日内将房屋交付给乙方使用。

2.由于该房屋为小产权房，产权登记事宜由乙方自行负责，甲方提供必要的协助。

3.甲方应确保该房屋没有任何形式的权属纠纷和经济纠纷。

四、甲乙双方责任与义务

1.甲方应保证所提供的信息真实有效，并协助乙方完成房屋的交付。

2.乙方应按时支付房款，完成房屋的交接手续。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，不得擅自更改合同内容。

4.甲乙双方应共同保护房屋的完好，合理使用房屋。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

六、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。