2024单间的房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：核实双方的身份证件、户口本等相关资料，确保主体资格合法。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，可附上房屋照片作为参考。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要约定清楚。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间。

4.双方权利义务要明确，如维修、保养、变更解除合同等。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、保养、变更解除合同等事项。

5.违约责任要明确，如有纠纷应如何解决。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及纠纷解决方式，如友好协商、诉讼等。

6.注意合同的签字盖章，确保合同生效。

解决办法：在合同注明合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后合同生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用出租房屋。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。

2.短期或长期租赁，如民宿租赁、办公租赁等。

3.带家具或不带家具的房屋租赁。

4.房屋租赁涉及押金及租金支付条款。

5.需要明确房屋使用及维修责任的场合。

6.租赁合同到期续约或提前解除合同的情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内现有的设施、设备及其状态。