武汉新开盘价格测评：美联奥林匹克花园.pdfVIP

测评机构：中国指数研究院

CREIS联系电话：02758908745

联系地址：武汉市武胜路134号泰合广场

中国房地产指数系统

CREIS

1105室

中国房地产指数系统新开盘价格测评——美联奥林匹克花园

武汉新开盘价格测评测评日期：2011年3月16日

美联奥林匹克花园（第二期）

【测评结果】

项目基本信息

通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素，

项目名称美联奥林匹克花园(第二期)

基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、成本法、

地理位置江汉马池路与机场高速交汇处

典型投资收益法综合测评项目市场价格。

所属区域二至中环

1、市场比较法测评项目价格为：8072元/平方米开发企业武汉美联地产有限公司

占地面积50万平方米

2、成本法测评项目价格为：4316元/平方米

建筑规模110万平方米

3、典型投资收益法测算项目价格为：8098元/平方米物业类型普通住宅(70年产权)

交房标准毛坯、精装修

结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限

开盘时间预计2011年3月

制条件下的3月测评价格为7329元/平方米。

入住时间2011年8月

社区幼儿园、常青一中、武汉工

【项目要点】周边配套

业学院；常青人民医院等

l地理位置：项目位于马池路以北，机场高速以东。通过项目

的公交线路较少，但距离市区较近。未来地铁2号线的开通主力户型信息

将大大缩短出行时间，提升了项目的便利性和区域物业价值。

主力户型90平米的两房

l企业实力：项目开发主体为武汉美联地产有限公司，具备国

使用率暂无

家房地产开发二级资质，具有较好的房地产开发经验和良好