2024北京市房屋赠与合同.docxVIP

?合同编号：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______层_______室。

1.2房屋所有权证号：_______。

1.3房屋性质：_______。

1.4房屋面积：_______平方米。

二、赠与范围

2.1赠与人同意将上述房屋的所有权无偿赠与受赠人。

2.2本合同签订后，受赠人应依法办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至受赠人名下。

三、赠与条件

3.1受赠人应在本合同签订后_______日内，按照赠与人的要求，支付房屋过户所产生的相关税费。

3.2受赠人应在本合同签订后_______日内，按照赠与人的要求，履行房屋交接手续。

四、赠与人的权利和义务

4.1赠与人保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

4.2赠与人应配合受赠人办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

五、受赠人的权利和义务

5.1受赠人应按照本合同约定，支付房屋过户所产生的相关税费。

5.2受赠人应按照本合同约定，履行房屋交接手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应支付给对方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

七、争议解决

7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，赠与人和受赠人各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：2024年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋坐落、所有权证号、性质和面积等基本信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋基本情况，并核实相关信息。

2.赠与范围：明确赠与的是房屋的所有权，而非其他权益。解决办法：在合同中明确指出赠与的是上述房屋的所有权，并注明赠与范围。

3.赠与条件：确保受赠人按时支付过户税费和履行交接手续。解决办法：在合同中约定明确的过户税费支付时间和房屋交接手续履行时间，并规定逾期支付或未履行手续的违约责任。

4.赠与人义务：赠与人应保证房屋权属清晰，无租赁、抵押等权利限制。解决办法：在合同中约定赠与人承担权属纠纷的责任，并要求赠与人配合受赠人办理过户手续。

5.受赠人义务：受赠人应按时支付过户税费和履行交接手续。解决办法：在合同中约定明确的过户税费支付时间和房屋交接手续履行时间，并规定逾期支付或未履行手续的违约责任。

6.违约责任：明确双方违约责任及损失赔偿范围。解决办法：在合同中约定具体的违约责任及损失赔偿范围，包括诉讼费、律师费等。

7.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括协商和诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的法律凭证。

3.房屋赠与：是指房屋所有人无偿将其房屋所有权转移给他人的行为。

4.受赠人：是指接受房屋赠与的一方。

5.赠与人：是指无偿赠与房屋的一方。

6.过户手续：是指将房屋所有权从一方转移至另一方所需办理的法定手续。

7.税费：指房屋过户过程中产生的各种费用，如契税、印花税等。

8.违约责任：是指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：是指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.房屋赠与：当房屋所有人愿意将其房屋无偿赠与给他人时，可以使用本合同作为双方达成协议的依据。

2.家庭遗产分配：在房屋作为遗产分配给继承人时，本合同可作为遗产分配的书面文件。

3.慈善捐赠：房地产开发商或个人将房屋捐赠给慈善机构时，本合同可作为捐赠行为的法律文件。

4.奖励或福利赠送：企业或组织作为奖励或福利，将房屋赠与员工时，本合同可作为赠与行为的书面记录。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确赠与人将房屋交付给受赠人的具体时间和条件。

2.房屋维护与保养：规定受赠人在接受房屋后应承担的维护与保养责任。

3.赠与房屋的保险：约定受赠人是否需要为赠与房屋购买保险，以及保险费用的承担方式。

4.房屋转让限制：如有必要，可约定受赠人在一定期限内不得将赠与房屋转让。

5.赠与房屋的用途：明确受赠人接受房屋后不得改变房屋的用途。

6.赠与的房产证办理：约定受赠人办理房产证的期限和责任。

附件列表：

1.房