2024二手房买卖合同2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）

1.2标的房屋的产权情况：

（说明房屋的产权性质、是否有抵押、是否为共有财产等情况）

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（详细描述支付房价的方式，如首付款、贷款等方式）

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2具体违约责任按照双方协商确定的违约金或者其他方式计算。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话等信息，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，更正相关信息，并在合同中进行修改。

2.房屋产权情况：确保了解标的房屋的产权情况，包括产权性质、是否有抵押、是否为共有财产等。

解决办法：可以向房地产交易中心查询相关信息，或者咨询专业律师。

3.房屋价格及支付方式：明确双方确认的房屋成交价格及支付方式，如首付款、贷款等。

解决办法：在合同中详细描述支付房价的方式，并确保双方对支付方式无异议。

4.房屋交付及过户：约定好房屋交付的时间及过户手续的办理，确保双方按照约定履行。

解决办法：在合同中明确约定交付时间及过户手续的办理，如有违约，可根据违约责任条款进行处理。

5.违约责任：了解并明确双方在违约时的责任和赔偿方式。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任及赔偿方式。

法律名词及名词解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。

2.标的房屋：指本合同中涉及买卖的房屋。

3.甲方：指出售标的房屋的当事人，即卖方。

4.乙方：指购买标的房屋的当事人，即买方。

5.成交价格：指甲乙双方约定的标的房屋的买卖价格。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

8.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。

9.首付款：指购房者在购买房屋时，一次性支付的部分房款。

10.贷款：指购房者向银行或其他金融机构申请的购房资金。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房给其他个人或企业的情形。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情形。

3.房产交易：适用于各类房产交易场景，如住宅、商业、办公等。

补充条款：

1.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋existing的维修责任由哪方承担。

2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

3.房屋钥匙交接：约定房屋交付时，钥匙的交接方式及时间。

4.物业费用结算：约定房屋过户前后的物业费用由哪方承担。

5.户口迁移：约定卖方在过户前需将户口迁出的时间及责任。

附件列表：

1.房屋所有权证：证明甲方对标的房屋拥有所有权的相关文件。

2.房屋土地使用权证：证明甲方对标的房屋土地拥有使用权的相关文件。

3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同正本。

4.房屋评估报告：对标的房屋进行评估的报告，包括房屋的价值、面积等信息。

5.房屋过户申请表：用于办理房屋过户手续的申请表。

6.付款凭证：证明乙方支付房价