2024个人房产销售协议格式样本版.docx

2024个人房产销售协议格式样本版A版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源所有权人信息

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.3定金金额及支付时间

2.4首付款金额及支付时间

2.5贷款金额及支付时间

2.6尾款金额及支付时间

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用承担方

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任范围

4.3维修责任期限

第五条房屋装修及改造

5.1装修及改造内容

5.2装修及改造费用

5.3装修及改造时间

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决适用法律

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房源照片

13.2房屋所有权证复印件

13.3房屋买卖合同范本

第十四条合同签署信息

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层

1.5房源朝向：南向

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：商品房

1.8房源所有权人信息：出卖人姓名，身份证号码

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）

2.2支付方式：

（1）定金：买受人应在签订本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；

（2）首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）；

（3）贷款：买受人应向贷款银行申请贷款，贷款金额不得低于人民币元整（大写：人民币元整）；

（4）尾款：买受人应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内向出卖人支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付房屋之日起个工作日内，将房屋交付给买受人；

3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付完毕全部房款；

3.3过户时间：买受人应在本合同约定的交付房屋之日起个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续；

3.4过户费用承担方：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题；

4.2维修责任范围：出卖人应对房屋交付之日起至过户手续办理完毕期间内的质量问题承担维修责任；

4.3维修责任期限：自房屋交付之日起计算，期限为年。

第五条房屋装修及改造

5.1装修及改造内容：根据双方约定，对房屋进行装修及改造；

5.2装修及改造费用：装修及改造费用共计人民币元整（大写：人民币元整），由买受人承担；

5.3装修及改造时间：自本合同签订之日起个工作日内完成。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

（1）保证房源信息的真实性；

（2）按照约定交付房屋；

（3）协助买受人办理过户手续；

（4）按照约定承担房屋质量及维修责任。

6.2买受人的权利和义务

（1）按照约定支付房款；

（2）按照约定接收房屋；

（3）协助出卖人办理过户手续；

（4）按照约定承担装修及改造费用；

（5）按照约定使用和维护房屋。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）未能按照约定交付房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人；

（2）未能按照约定承担房屋质量及维修责任的，应承担相应的维修费用；

（3）未能按照约定履行合同的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人。

7.2买受人违约责任

（1）未能按照约定支付房款的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人；

（2）未能按照约定接收房屋的，应承担相应的费用；

（3）未能按照约定履行合同的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人。