2024房产抵押担保合同（标准）.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

名称（全称）：____________________________

地址：____________________________________

联系人：__________________________________

联系电话：________________________________

乙方（抵押权人）：

名称（全称）：____________________________

地址：____________________________________

联系人：__________________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为债务担保，乙方愿意接受甲方的房产抵押，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产

第二条债务范围

甲方债务的具体范围包括但不限于________________（具体债务内容请根据实际情况填写）。

第三条抵押权的设立与生效

1.本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将乙方对抵押房产的抵押权予以登记。

2.抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起生效。

第四条抵押房产的占有、使用和保管

1.抵押期间，甲方继续享有抵押房产的占有、使用和收益权，但不得处分抵押房产。

2.甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，并及时向乙方报告抵押房产的安全状况。

第五条债务的履行

1.甲方应按照合同约定履行债务，确保债务的及时、足额清偿。

2.甲方未能按照合同约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。

2.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：______________________

乙方（抵押权人）：______________________

签订日期：_______________________________

注意事项：

1.确保合同方信息准确无误：在填写合同方信息时，请务必核实各方的名称、地址、联系人和联系电话等信息，以确保合同的有效性和可执行性。

2.明确债务范围：在第二条中，应详细列明甲方需履行的债务范围，包括债务的金额、期限、性质等，避免后续因债务范围不明确而产生的纠纷。

3.办理抵押登记手续：根据第三条，甲乙双方需共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，确保乙方对抵押房产的抵押权得以设立和生效。

4.遵守合同条款：双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保了解并同意合同的各项条款，包括但不限于抵押房产的占有、使用和保管、债务的履行、合同的变更和解除等。

5.妥善解决争议：根据第七条，双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将自有房产作为债务担保，将其抵押给抵押权人的当事人，本合同中为甲方。

2.抵押权人：指接受抵押房产作为债务担保，享有抵押权的当事人，本合同中为乙方。

3.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，本合同中明确指明位于某一地址的房产。

4.抵押登记：指将抵押权人的抵押权在不动产登记机构进行登记，使之对第三方产生法律效力的行为。

5.债务履行：指债务人按照合同约定，履行还款等义务的行为。

6.抵押权实现：指债务人未按照合同约定履行债务时，抵押权人通过法律手段，如拍卖、变卖抵押房产等方式，实现其债权的行为。

7.合同变更：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，对合同的部分或全部内容进行修改的行为。

8.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，解除合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房产作为债务担保，抵押给债权人。

2.金融机构与借款人之间，作为贷款担保的房产抵押。

3.房地产交易中，买方以现有房产作为支付购房款的担保。

4.企业间合作，以房产作为合作项目履约担保。

5.任何需要以房产作为担保的债务融资场景。

补充条款：

1.房产估值条款：双方应委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，以确保房产价值的准确性。

2.保险条款：甲方应办理抵押房产的保险，并将乙方列为第一