2024二手房子的买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅的相关标准，设施设备齐全、功能正常。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2若甲方在合同签订后____日内未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如坐落、面积、所有权证号等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方应共同核实房屋信息，如有误差，应及时沟通并更正。

2.购买价格及支付方式：明确购买价格及支付方式，确保双方无异议。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通并确认购买价格及支付方式。

3.交付及过户：约定明确的交付及过户时间，并确保双方配合办理过户手续。解决办法：在合同中明确约定交付及过户时间，并约定双方配合办理过户手续的具体要求。

4.违约责任：了解并明确违约责任及违约金数额，确保合同公平。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金数额，如有需要，可咨询专业法律人士。

5.争议解决：了解争议解决方式，确保在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

6.其他约定：注意合同中的其他约定，如房屋设施设备状况、维修责任等。解决办法：在合同中明确约定房屋设施设备状况及维修责任等。

法律名词及名词解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。

2.所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.诉讼：指当事人因合同纠纷向法院提起的民事诉讼。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

应用场合：

1.二手房买卖交易：适用于个人或企业之间关于二手房的买卖交易。

2.房产转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给另一位个人或企业的场合。

3.房产交易：适用于各类房产交易的场合，包括住宅、商业、办公等。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的维修责任归属。

3.物业费用：约定物业费用的支付责任及金额。

4.家具家电清单：明确买卖双方对于家具家电的归属及转移事项。

5.交易时间节点：详细列出合同履行的各个时间节点，如付款、过户等。

6.房屋交付标准：明