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商品房买卖合同样本7篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

营业执照号码：__________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于__________的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属：已取得房屋所有权证，产权年限为______年。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在办理房屋过户手续前支付余款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.乙方应当在收到全额购房款后的______日内将房屋交付给甲方。

2.交付时，乙方应将房屋的钥匙、相关配套设施及房屋的权属证明文件等一并交付给甲方。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总房价的______%。

3.若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

五、产权登记及税费

1.甲方承担本次交易所产生的契税、增值税等税费。

2.双方应当在交易完成后共同办理房屋产权登记手续。

六、保修及物业

1.乙方应确保房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致的损失，由乙方承担。

2.甲方在入住后应遵守小区物业管理的相关规定，并按期缴纳物业费、水电费等。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、补充条款（如有）

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方自愿将其开发的位于______市______区______路______号的商品房（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的具体位置、户型、建筑面积等详见本合同附件一。

第二条房屋权属情况

甲方已依法取得该房屋的土地使用证和规划许可证等相关证明文件，并保证该房屋无任何权属纠纷。

第三条购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应当按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币______元整（大写：______元整）；

（2）房屋交付之日，支付人民币______元整（大写：______元整）；

（3）余款人民币______元整（大写：______元整），通过银行贷款方式支付。

第四条房屋交付及产权登记

1.甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，需按照已付购房款的日万分之______向乙方支付违约金。

2.甲方应当在房屋交付后______个工作日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因，乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应当承担违约责任。

第五条质量标准及保修责任

1.甲方应当按国家相关规定对该房屋进行质量验收，并符合相关规定的质量标准。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应当承担保修责任。

2.因不可抗力或者非甲方原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任。

第六条违约责任

1.甲、乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应当承担违约责任。