2024住宅房屋的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金等条款明确无误。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和房屋情况，可要求提供相关证件或实地查看房屋。如有疑问，可请教专业律师或相关部门。

2.注意事项：合同条款中涉及的金额、日期等重要信息，双方需仔细核对，确保无误。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，特别是金额、日期等关键信息，确保无误。如有疑问，可请教专业律师或相关部门。

3.注意事项：乙方逾期支付租金或迁离房屋时，应及时与甲方沟通，协商解决。

解决办法：乙方如逾期支付租金，应尽快与甲方沟通，说明原因，并尽快支付滞纳金或违约金。如逾期迁离房屋，乙方应与甲方协商延长租赁期限或承担违约责任。

4.注意事项：在租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。

解决办法：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：愿意租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用，通常按月支付。

5.押金：乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁中介机构作为中介方，协助甲方与乙方签订租赁合同。

3.房地产开发商将新建房屋出租给购房者