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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；丙方作为居间人，愿意为甲乙双方提供租赁居间服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（详细描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经三方确认。

6.2在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2丙方作为居间人，如未履行居间义务，导致合同不能履行，应承担相应的法律责任。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

丙方（签字）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，如有变更应及时更新。

解决办法：在合同开始执行前，各方应核验对方的身份信息及联系方式，并在合同期间保持沟通渠道畅通，以便于信息的及时更新。

2.租赁期限、租金及押金的具体数额应明确且符合市场行情。

解决办法：在签订合同前，各方应对当地租赁市场进行充分调研，确保合同中的租赁期限、租金及押金等条款合理且具有竞争力。

3.房屋使用及维修责任应明确界定，以避免日后纠纷。

解决办法：在合同中详细列明房屋及附属设施的使用要求和维护责任，并明确因使用不当导致的损坏应由哪方承担维修费用。

4.合同的变更和解除应严格按照约定的程序和条件进行。

解决办法：在任何合同变更或解除之前，各方应书面沟通并取得一致意见，必要时可寻求法律咨询以确保程序的合法性。

5.违约责任应明确，以便在违约情况发生时有法可依。

解决办法：在合同中明确违约情形及相应的违约责任，包括但不限于违约金的具体数额和支付方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.居间方（丙方）：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的自然人、法人或其他组织。

4.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。

5.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应如数退还。

7.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿。

8.居间费：指居间方为促成甲方和乙方达成租赁合同而收取的费用。

9.正常维护、维修：指因房屋自然老化或正常使用导致的房屋及附属设施的维护、维修。

10.使用不当：指乙方在使用房屋及附属设施过程中，未按照甲方提供的使用说明进行操作，导致设施损坏或功能失效的行