前期物业服务合同（三）7篇.docx

前期物业服务合同（三）7篇

篇1

甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]（以下简称本物业）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

本物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。物业类型为[物业类型]，包含住宅、商业等。其他需要说明的情况为[其他基本情况]。

第二章委托服务事项

前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域的环境卫生清洁与绿化养护服务等等。具体委托服务事项详见附件一《服务内容》。

第三章服务标准与服务质量

一、甲乙双方约定物业服务等级标准不低于国家物业服务等级标准中的XX级。具体服务标准详见附件二《服务标准》。

二、乙方须按附件二《服务标准》提供服务，确保服务质量。若甲方发现服务质量不符合约定，有权要求乙方限期改正并采取相应的补救措施。如逾期未改正且给甲方造成损失的，乙方应给予赔偿。

第四章物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用标准：根据本物业的服务内容和服务标准，物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积人民币XX元（不含业主专有部分的维修费用及代收代缴费用）。具体费用标准详见附件三《物业服务费用标准》。

二、支付方式：业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，可选择季付、半年付或年付等支付方式。乙方需提供合法的税务发票。如业主未能按时支付物业服务费用，乙方有权催缴并按照相关规定收取滞纳金。具体支付方式和滞纳金标准详见附件四《支付方式和滞纳金规定》。

第五章合同期限及终止条件

一、本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期为XX年。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

二、合同终止条件：在合同期内，如乙方未能履行本合同约定的服务内容和服务标准，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；如发生不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。合同终止时，乙方应按规定移交相关档案资料并退出本物业管理区域。

第六章违约责任及赔偿

一、甲乙双方如有一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

二、因乙方服务不符合本合同约定的标准和质量要求，甲方有权要求乙方限期改正或采取补救措施；若因乙方原因导致重大服务质量事故，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

第七章其他约定事项

一、双方同意在合同履行过程中发生的争议应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：[服务内容清单]附件二：[服务标准清单]附件三：[物业服务费用标准清单]附件四：[支付方式和滞纳金规定清单]以上各附件内容应与正文保持一致，并在实际履行过程中严格遵守。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________

篇2

甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）

根据有关法律法规以及物业管理的相关规定，甲乙双方本着友好协商的原则，达成以下物业服务合同。本合同的目的是明确甲乙双方在物业服务中的权利和义务，保障物业服务的质量，共同营造安全舒适和谐的居住环境。本合同协议自XXXX年XX月XX日起生效，有效期至XXXX年XX月XX日止。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）

物业面积：[物业面积]（平方米）

服务区域：[服务区域]（详细描述物业所在地理位置及范围）

二、服务内容与服务标准

1.综合服务：包括物业服务管理、客户服务、档案管理和社区文化活动组织等。乙方应按照甲方制定的物业服务方案，提供专业、高效的物业服务。

2.公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明、安防等设施的维护与管理。确保公共设施的正常运行。

3.房屋管理：对物业内的房屋进行日常巡查，确保房屋结构安全。对业主的装修行为进行监管，确保符合相关规定。

4.