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出租房屋维修合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方和乙方就位于_______________的出租房屋达成租赁协议，

为确保房屋的正常使用和维修工作顺利进行，特此签订本维修合同。

一、合同目的

本合同的目的是明确甲、乙双方在房屋维修过程中的权利和义务，

保障租赁双方的合法权益，确保房屋的正常使用。

二、维修范围

1.乙方应对租赁房屋进行日常维护和保养，保持房屋及其内部设

施的良好状态。

2.若房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的

要求积极进行维修。

3.本合同涉及的维修范围包括但不限于：建筑结构、屋顶、墙体、

地面、门窗、电气、给排水、管道、空调、暖气等。

三、维修责任

1.甲方负责承担因房屋本身质量问题引起的维修费用。

2.乙方负责承担因乙方使用不当或过失导致的房屋维修费用。

3.若双方无法确定维修责任归属，可协商解决或请专业机构进行

鉴定。

四、维修流程

1.乙方发现租赁房屋出现损坏或故障时，应立即通知甲方，并说

明损坏情况和原因。

2.甲方在接到通知后，应在合理期限内对损坏情况进行评估，并

告知乙方维修方案及费用。

3.乙方应按照甲方的要求配合维修工作，确保维修工作的顺利进

行。

4.维修工作完成后，甲方应通知乙方进行验收，确保维修质量。

五、费用支付

1.因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。

2.因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。乙方应在接到甲方

通知后XX日内支付维修费用。

3.若双方无法确定责任归属，费用由双方协商解决。

六、违约责任

1.若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此

造成的损失。

2.若因乙方的过失或违约导致房屋损坏，乙方应承担全部维修费

用及因此产生的其他损失。

3.若因甲方的原因导致维修工作延误，甲方应承担违约责任，并

赔偿乙方因此造成的损失。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执

一份。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同的有效期为租赁期限，自XXXX年XX月XX日起至

XXXX年XX月XX日止。合同到期后，若双方继续合作，可续签合同。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：

______________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方与乙方就位于__________________的出租房屋（以下简称

“租赁物业”）达成租赁协议，为明确双方在租赁期间关于房屋维修的

责任和义务，特订立本维修合同范本。

一、合同双方

1.甲方：作为租赁物业的合法所有者或持有合法出租权，负责出

租租赁物业。

2.乙方：作为租赁物业的承租人，同意租赁并按时支付租金等相

关费用。

二、维修范围及责任划分

1.租赁期内，乙方负责租赁物业的内部日常维修及保养工作，包

括但不限于墙面装饰、地板保养、家具维护等。

2.若因乙方使用不当或人为因素导致租赁物业的损坏，乙方应承

担全部维修费用。

3.若因不可抗力因素（如自然灾害等）导致租赁物业损坏，甲乙双

方应共同协商解决维修事宜。

4.甲方负责租赁物业的主体结构、外部墙面、屋顶及公共区域的

维修工作。

三、维修程序

1.乙方发现租赁物业存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。

2.甲方在接到通知后，应在合理期限内对租赁物业进行维修。

3.若甲方未能及时维修，乙方有权先行维修，相关费用由甲方承

担。

4.